ロイヤルヒルズ浦和岸町
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
687
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 111,461円 |
| 平均坪単価 | ＠8,978円 |
| 平均m²単価 | ＠2,716円 |
| 上位専有面積 | 43.45m²：9件 40.97m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 |
ロイヤルヒルズ浦和岸町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン宇須／浦和駅 徒歩8分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
16戸
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小学校区域
さいたま市立岸町小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ロイヤルヒルズ浦和岸町の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅周辺には、伊勢丹やPARCO等の大型商業施設があり、イトーヨーカドーやヤオコーといった大型スーパーもあるので買い物には全く困らないです。 また、電車の線も京浜東北線や、上野・東京ライン、湘南新宿線と多くの路線が通っているので都心部までのアクセスがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 夜のいかがわしいお店がほとんど無いので、街の治安がとても良く、夜中でも静かで騒がしくないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 玄関はオートロックでセコムがはいっており、エレベーター有りで宅配BOX付きなので、セキュリティー面や生活面がとても快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 築５年ほどの物件なので、トイレやキッチンが新しく、とても綺麗です。また、浴室乾燥もあるので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くのスーパーまで徒歩10分以内で行けます。ドラックストアも家の近くにあるので、日用品の購入がとても楽です。 ショッピングモールまでも歩いていけるので、電車や車を使わずに、家の近所で全ての買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 文学で有名な街なので、有名な進学校が近所に数多くあります。また、さいたま市役所が近くにあり、病院や郵便局も徒歩圏内なので生活しやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 浦和駅
5.0
【メリット】 駅前開発による利便性向上（現在も進行中） 育児に関する活発なコミュニティ 充実した義務教育……
2022年1月 浦和駅
5.0
【メリット】 都心に出やすいことと終電が遅いことの便利さが何よりでした。 治安が良くて住んでいる方も品が……
2020年3月 浦和駅
2.0
【メリット】 京浜東北線や宇都宮線が入っているため、都心や大宮方面へのアクセスはとてもよい、駅前にデパー……
2018年5月 浦和駅
5.0
【メリット】 東京駅や上野、新宿など首都圏の中心地へ乗り換えなし30分以内で到着することができます。また……
ロイヤルヒルズ浦和岸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 43.45 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | ー | 43.45 | |
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| 2023年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.97 | |
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| 2023年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | 43.45 | |
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| 2023年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | 40.97 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区岸町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.45～43.45㎡｜43.45㎡ | 100,000円｜7,608円/坪 |
| 3階～4階 | 43.45～43.45㎡｜43.45㎡ | 108,666円｜8,268円/坪 |
| 5階～6階 | 40.97～43.45㎡｜42.95㎡ | 112,800円｜8,688円/坪 |
| 7階～8階 | 40.97～43.45㎡｜42.21㎡ | 113,500円｜8,900円/坪 |
| 9階～9階 | 40.97～40.97㎡｜40.97㎡ | 116,000円｜9,360円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.97～43.45㎡｜42.62㎡ | 111,250円｜8,642円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
