福の荘
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
580
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,879円 |
| 平均m²単価 | ＠2,081円 |
| 上位専有面積 | 17.78m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：1件 |
福の荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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福の荘の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
ＪＲ神戸駅から徒歩10分とアクセスが良い 坂道はなく、商店街のすぐそばにあるので夜道でも怖くない。 umieがあるので買い物には困らない。 スーパー（ＬＩＦＥ）も徒歩圏内にあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅に近いが電車、踏切の音は全く聞こえない。 コンビニ、スーパー、ショッピングセンターともに徒歩圏内で生活しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
清掃は頻繁に行われているようでいつもきれい。 管理人さんもよく見かけるので安心。 インターホンにカメラが付いている。 録画機能もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
リノベーションが数年前に終わったそうで、新築同様のきれいさ。 狭い部屋だが天井が高いので圧迫感がない。 南向きで日当たり良好。 広くはないがベランダもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
神戸ということもありかなり充実している。 徒歩圏内でほとんどのものがそろうのでありがたい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
子供があまり出歩いていないように思う。 保育園が近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新開地駅
2.0
【メリット】 駅周りに飲食店やスーパー、コンビニエンスストアも多く、利便性が良いです。
2022年1月 新開地駅
4.0
【メリット】 駅の改札を出てすぐに駅ビルがあり、スーパーや書店、100円均一などが入っています。駅の近く……
2021年10月 新開地駅
2.0
【メリット】 喜楽館という落語の寄席があり毎日落語の公演をやっている。シネマ神戸、パルシネマと映画館もあ……
2021年10月 新開地駅
3.0
【メリット】 いろんな路線が通っていて東西南北に移動できやすくて運賃も安く都会へ移動できるし駅近くには地……
福の荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 17.78 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区湊町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新開地駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.78～17.78㎡｜17.78㎡ | 37,000円｜6,879円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.78～17.78㎡｜17.78㎡ | 37,000円｜6,879円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
