ガーデンコート悠
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1047
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,625円 |
| 平均坪単価 | ＠5,816円 |
| 平均m²単価 | ＠1,759円 |
| 上位専有面積 | 33.55m²：5件 47.9m²：3件 52.07m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：9件 1LDK：6件 1K：1件 |
ガーデンコート悠の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。天竜浜名湖鉄道／新所原駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新所原駅』 JR東海道本線 天竜浜名湖鉄道
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所在地(住所)
静岡県湖西市新所原3丁目1-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
17戸
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小学校区域
湖西市立岡崎小学校
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中学校区域
湖西市立岡崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンコート悠の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：ボンとらや 二川本店、セブン‐イレブン湖西新所原店、ファミリーマート湖西梅田店等です。 ・都心部までのアクセスがかなり良いです。 ・商店街を通って帰れるので、買い物は問題がありません。 ・歩道があって、広いので、歩く人に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・住宅街がとても閑静です。 ・商業と公共施設が充実しているので、とても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・外見は新しくて、美しいです。 ・毎日掃除する人がいるので、アパートはとても清潔です。 ・オートロック 、 防犯カメラ 、 TVモニタ付インターホンがあるので、安心です。 ・駐車場と駐輪場があって、広いです。 ・ |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・日照が足りるので、部屋はとても明るいです。 ・天井が高いです。 ・室内設備が新しくて、現代的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ・スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離は近いです。例えば：コンビニ(200m) スーパー(760m) ドラッグストア(830m)。充実しています。値段がとても安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・学校・保育園・幼稚園までの距離が近いです。教育環境も良いし、先生も優しいです。例えば：市立谷川小学校(1,500m) 市立岡崎中学校(2,200m) ・総合病院(530m)があって、治療が良いです。 ・行政サービスが充実しているので、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新所原駅に対する口コミ】以前は北口しか入口がなかったけれど、改装され南口ができ周辺の道路がきれいになりました。 外観もデザイン性があり、とてもきれいです。 また周りには、ウェルシアや新しく杏林堂ができた事により、利便性が高くなっていいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新所原駅
5.0
【メリット】 以前は北口しか入口がなかったけれど、改装され南口ができ周辺の道路がきれいになりました。
2021年12月 新所原駅
3.0
【メリット】 新築。ベンチ多し。改札階は歩道橋としても利用されている。飲料の自動販売機が改札外・下りホー……
2021年11月 新所原駅
5.0
【メリット】 しっかり掃除がしてあり、ホームやトイレが綺麗。
近くに公衆電話があるので緊急時役……
2021年9月 新所原駅
4.0
【メリット】 東海道本線と天竜浜名湖鉄道の駅となっています。駅舎は別々にありまして駅の内外にエレベーター……
ガーデンコート悠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 34.3 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 52.07 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 47.9 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 47.9 | |
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| 2022年12月 | 2階 | ワンルーム | ー | 33.55 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湖西市新所原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■湖西市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新所原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.55～33.55㎡｜33.54㎡ | 61,000円｜6,011円/坪 |
| 2階～2階 | 33.15～52.05㎡｜38.24㎡ | 67,545円｜5,915円/坪 |
| 3階～3階 | 33.55～52.07㎡｜45.35㎡ | 77,500円｜5,703円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.15～52.07㎡｜40.14㎡ | 70,066円｜5,845円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
