メゾン八杉
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
373
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,530円 |
| 平均坪単価 | ＠4,206円 |
| 平均m²単価 | ＠1,272円 |
| 上位専有面積 | 65.89m²：23件 65.93m²：14件 65.8m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：49件 |
メゾン八杉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市寺町13-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
30戸
- 間取り
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小学校区域
福山市立旭小学校
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中学校区域
福山市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン八杉の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 福山市市街地の中央という便利さがある。それでいて駅から徒歩15分の距離があり、騒音が少ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な住宅街。耳鼻科、整体、歯医者、年金事務所、税務署と役所や病院関係が徒歩圏内である。 ゆめタウン、天満屋パピータウンが近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
築年数のわりに新しく綺麗な外観。 管理人さんが毎日玄関を掃除している。 フロントサービスなし。 オートロック。 宅配ボックスあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 南向きの部屋で日当たりがいい。ベランダが広く物干しスタンドを置いても余裕あり。一つの階に一部屋バリアフリーの部屋があり、トイレや風呂、廊下に手摺りがある。また、全室引き戸。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 天満屋、ゆめタウン、フレスタ、安原商店が近い。またおいしいパン屋さんが周辺に三店ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 旭小学校至近距離であり、登校など安心。また旭公民館や旭小学校でのイベントも多く楽しめる。幼稚園、保育園至近。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
フクさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園・小学校が徒歩5分以内にあり、公園も徒歩5分圏内に複数あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 福山駅
4.0
【メリット】 サンステふくやまや天満屋福山店、ロッツ福山店など商業施設があるのでお買い物には困りません。……
2021年11月 福山駅
5.0
【メリット】 こじんまりしていて新幹線と電車とも停まるが、乗り口もわかりやすいので間違えずらいと思います……
2019年10月 福山駅
4.0
【メリット】 駅からは路線バスが各方面(住宅地や商業施設)へ出ているためアクセス良好。新幹線の停車駅でも……
2019年4月 福山駅
2.0
【メリット】 改札出て正面にさんすてがあります。学校帰り、仕事帰り、よく寄って帰ってました。またフード、……
メゾン八杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 65.89 |  |
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| 2023年4月 | 8階 | 3LDK | ー | 65.8 | |
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| 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 65.89 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.93 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.8 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福山市寺町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.8～65.93㎡｜65.87㎡ | 80,000円｜4,015円/坪 |
| 4階～5階 | 65.8～65.93㎡｜65.87㎡ | 83,928円｜4,212円/坪 |
| 6階～7階 | 65.89～65.93㎡｜65.9㎡ | 87,750円｜4,402円/坪 |
| 8階～9階 | 65～65.93㎡｜65.83㎡ | 89,066円｜4,473円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.8～65.93㎡｜65.89㎡ | 84,641円｜4,247円/坪 |
| 東向き | 65.8～65.93㎡｜65.85㎡ | 83,750円｜4,204円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
