プレサンス心斎橋レヨン
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
502
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 150件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 107,683円 |
| 平均坪単価 | ＠10,660円 |
| 平均m²単価 | ＠3,225円 |
| 上位専有面積 | 24m²：42件 24.17m²：36件 62.59m²：35件 |
| 上位間取り | 1K：107件 2LDK：43件 |
プレサンス心斎橋レヨンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目43-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2019年7月
-
総戸数
52戸
-
小学校区域
大阪市立南小学校
-
中学校区域
大阪市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレサンス心斎橋レヨンの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 心斎橋、難波が近くて電車の御堂筋線も近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 中心地から近いけど、騒音なく隣人も静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 外観は普通のアパートとは若干異なるがやや古いセンスと言う感じ。清掃はマメに行われており綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リノベーションが施されているため内観は非常に綺麗。クローゼットも大きく収納が豊富。キッチン周りの設備も整っているので料理もしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 中心地なので歩いて5分くらいの所にスーパーがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校、中学校は少し遠いのですが自転車ですぐです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄駅が長堀橋駅になり 心斎橋駅まで1分で着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周りも静かです。休日もゆっくり家で過ごせます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 新築でセキュリティーも万全だと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
フロントから家の中もバリアフリーで どなたでも住みやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーは歩いて5分くらいにあり 品揃えは良いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
病院などは近くにあり 困ることは無いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年8月 松屋町駅
4.0
【メリット】 市内、主要な駅に行くときにかなり便利です。
心斎橋から二駅という場所なので、梅田……
2018年10月 松屋町駅
4.0
【メリット】 ・コンビニ、スーパーマーケット、ドラッグストア、100円均一、クリーニング店が徒歩圏内にあ……
2018年8月 松屋町駅
3.0
【メリット】 ・心斎橋まで歩いて、10分ほどの近さ。
・キタ・ミナミなど、各方面のエリアにも自……
2018年4月 松屋町駅
5.0
【メリット】 駅構内はとても綺麗です。長堀鶴見緑地線は、心斎橋駅があるので好アクセス。電車の混雑は、通勤……
プレサンス心斎橋レヨンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.55 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.59 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北 | 24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 北 | 24.17 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 北 | 24.17 | |
|
|
|
|
|
|
…残り145件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市中央区南船場の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■松屋町駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.18～62.59㎡｜31.08㎡ | 92,138円｜9,765円/坪 |
| 4階～6階 | 22.08～62.59㎡｜34.17㎡ | 106,787円｜10,133円/坪 |
| 7階～9階 | 22.18～62.59㎡｜33㎡ | 103,228円｜10,168円/坪 |
| 10階～12階 | 22.18～62.59㎡｜40.17㎡ | 126,139円｜10,293円/坪 |
| 13階～14階 | 22.18～62.59㎡｜36.59㎡ | 117,083円｜10,469円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.08～62.59㎡｜43.63㎡ | 136,968円｜10,256円/坪 |
| 東向き | 22.18～22.18㎡｜22.18㎡ | 66,325円｜9,886円/坪 |
| 西向き | 22.18～62.59㎡｜55.24㎡ | 176,227円｜10,511円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24～24.17㎡｜24.08㎡ | 72,164円｜9,906円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
