HF西新宿レジデンスEAST
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
283
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 143件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 133,664円 |
| 平均坪単価 | ＠13,952円 |
| 平均m²単価 | ＠4,220円 |
| 上位専有面積 | 37.72m²：70件 23.58m²：38件 31.28m²：35件 |
| 上位間取り | 1DK：77件 1K：39件 1LDK：27件 |
HF西新宿レジデンスEASTの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目7-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2006年4月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
-
小学校区域
新宿区立柏木小学校
-
中学校区域
新宿区立西新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【HF西新宿レジデンスEASTの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
HF西新宿レジデンスEASTの口コミ・評判
2020年9月
いわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 駅近で家賃を比較的抑えれるマンションを探していたところ当物件を発見しました。コンパクトな部屋の広さなので賃料も抑えれて良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
rrrさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 西新宿、大久保、新宿駅が徒歩で使えるのでものすごく便利です。立地最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
ちむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | おそらく平日は毎日掃除していると思います。清掃は行き届いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
すずかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 清掃が行き届いており、共有部はキレイに保たれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大久保駅
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通利便性必須 【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】 複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便・始発駅・混雑状況・改札までの距離・終電時刻・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場があるなど |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活利便性施設の充実必須 【具体的な施設名もご記載ください】 買い物施設の充実度・商業施設の有無・公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるかなど |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の充実必須 【具体的な施設名もご記載ください】 周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種さ・リーズナブルなお店が多いなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らし・子育て環境の充実必須 【具体的な施設名もご記載ください】 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有無など |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安必須 【具体的な施設名もご記載ください】 出口による治安の違い・駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無・駅前に交番がある・昼と夜の違い・街灯の多さ・酔っ払いが多いなど |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンス必須 【具体的な施設名もご記載ください】 家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段など |
2021年10月 大久保駅
3.0
【メリット】 日本大学や東邦大学が近いため、価格の安い飲食店に恵まれています。また、アパートなどの家賃も……
2020年2月 大久保駅
3.0
【メリット】 駅の近くにはファミリーマートなどがあり買い物がしやすいです。その他にもスパイシーカレー店な……
2018年3月 西新宿駅
4.0
【メリット】 とにかくアクセスが良いです。メトロの中でも主要駅なので、10分に1本以上のペースで電車が来……
HF西新宿レジデンスEASTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 1K | 北東 | 23.58 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 37.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 10階 | 1DK | 南西 | 37.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 北東 | 23.58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 5階 | 1DK | 南西 | 37.72 | |
|
|
|
|
|
|
…残り138件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区西新宿の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大久保駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.58～37.72㎡｜31.07㎡ | 121,722円｜12,965円/坪 |
| 4階～6階 | 23.58～37.72㎡｜33.23㎡ | 136,853円｜13,600円/坪 |
| 7階～9階 | 23.58～37.72㎡｜31.89㎡ | 134,020円｜13,878円/坪 |
| 10階～11階 | 23.58～37.72㎡｜33.63㎡ | 138,764円｜13,648円/坪 |
| 12階～13階 | 23.58～37.72㎡｜31.93㎡ | 132,555円｜13,768円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.58～37.72㎡｜37.12㎡ | 151,535円｜13,491円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.58～37.72㎡｜27.58㎡ | 115,338円｜13,775円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
