フジパレス上新庄
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
4731
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,615円 |
| 平均坪単価 | ＠6,930円 |
| 平均m²単価 | ＠2,096円 |
| 上位専有面積 | 27m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：13件 |
フジパレス上新庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩4分
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利用可能路線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立大隅西小学校
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中学校区域
大阪市立瑞光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジパレス上新庄の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
周辺に関西スーパー、かみしんプラザ、ローソン、ファミリーマート等あるため、買い物には困らないと思います。 大阪梅田駅に出るのも、電車で15分もあれば着くので、都心にも出やすく、また、上新庄駅は京都方面、兵庫方面にも出やすい位置にあり、仕事で異動になっても便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 部屋の中は昼も夜も静かで、2階以上だとカーテンを開けていても人の目も気になるところがなく、何かに神経質になることはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
清掃を定期的にしてもらっているので、汚いと感じたことはありません。清掃員の方も気さくに挨拶される方で、気持ちよく過ごせます。 オートロック付なので、女性の1人暮らしは安心できると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | お風呂に暖房や乾燥機の設備がついていたので、雨の日も洗濯を干すのに困らず、重宝していました。冬は暖房を入れてから入浴すると身体を冷やさず済み、有難かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | かみしんプラザにはスーパーだけでなく、ダイソーや衣服を購入できる店も入っているので、家電や家具などの大きい買い物以外は困りませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに大阪経済大学があり、学生の方は通学が便利で良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 瑞光四丁目駅
3.0
【メリット】 上新庄エリアと比較すると静かな住宅エリアだと感じる。夜間歩いていても変な人も少ない。今里筋……
2021年10月 瑞光四丁目駅
3.0
【メリット】 大阪経済大学、瑞光中学校、大隅小学校が近くにあるので通学に便利です。駅周辺には瑞光郵便局、……
2020年2月 瑞光四丁目駅
2.0
【メリット】 瑞光中学校がすぐ近くにあり、大阪経済大学に近いので、そこへの通学には便利。
朝や……
2019年5月 瑞光四丁目駅
4.0
【メリット】 大阪経済大学が近い。
バスへ乗り換えがスムーズ。
周辺は静かな住宅地。……
フジパレス上新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 北 | 27 |  |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 北 | 27 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 北 | 27 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 1K | ー | 27 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 1K | 北 | 27 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区瑞光の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■瑞光四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～27㎡｜27㎡ | 57,083円｜6,990円/坪 |
| 2階～2階 | 27～27㎡｜27㎡ | 57,800円｜7,077円/坪 |
| 3階～3階 | 27～27㎡｜27㎡ | 58,750円｜7,193円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27～27㎡｜27㎡ | 57,388円｜7,027円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
