アーバンステイツ上新庄
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
3496
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,666円 |
| 平均坪単価 | ＠5,501円 |
| 平均m²単価 | ＠1,664円 |
| 上位専有面積 | 51.68m²：51件 |
| 上位間取り | 2LDK：51件 |
アーバンステイツ上新庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩6分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目13-33 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンステイツ上新庄の口コミ・評判
2015年7月
まちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅は、地下鉄今里線・阪急京都線と２線あり、どちらの駅からも徒歩１０分という立地で、上新庄駅前に関しては賑わっています。また最寄駅の上新庄から準急で13分で梅田へ、なんばへも30分ほど、仕事上よく行く新大阪へもタクシーで20分ほどなので大変便利です。 最寄駅から自宅への道には坂もなく、自転車があれば不便を感じることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すごく静かで、日中窓を開けていても外の音が気になったことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | いつも綺麗なエントランスで、よく清掃していただいているのが分かります。オートロックも付いており、安心して暮らせています。あと、ごみを毎日出せるのもすごく有難いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 上層階に住んでいるので、人の目が気にならずカーテンを開けっぱなしに出来るので、日の出から日の入りまでは電気いらずです。風の通りがいいので、夏はほぼクーラーいらず。冬は普通に寒いので、電気代は冬が夏の倍ぐらいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 自転車で５分の位置に、かみしんプラザと関西スーパーがあり、大変便利です。特にかみしんプラザは、GUを始めとする衣料品店やダイソーや三日月百子などの雑貨店が入っており、電車に乗らずとも大抵の物は揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校、中学校がすごく多い。病院もすごく多いので、助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 上新庄駅
5.0
【メリット】 南口と北口と出口が２つあり、北口はエレベーターがあるので車イスやベビーカーも乗り降りしやす……
2021年10月 上新庄駅
3.0
【メリット】 梅田や新大阪や難波などに近くアクセスが便利です
大学もあるので若者も多く活気があ……
2019年10月 上新庄駅
4.0
【メリット】 駅前に飲食チェーン店が多い印象です。駅から離れるほど住宅街になり、ファミリー層も多く暮らし……
2018年11月 上新庄駅
3.0
【メリット】 駅の周りにコンビニ、スーパーがあり帰りに買い物が出来ます。南口側には居酒屋やファミレス等も……
アーバンステイツ上新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 51.68 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | 51.68 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | 51.68 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | 51.68 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | 51.68 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区瑞光の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 62,909円｜4,025円/坪 |
| 3階～4階 | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 66,071円｜4,227円/坪 |
| 5階～5階 | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 68,000円｜4,350円/坪 |
| 6階～6階 | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 67,888円｜4,343円/坪 |
| 7階～7階 | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 74,700円｜4,779円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 65,533円｜4,193円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 83,666円｜5,352円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
