新宿マンション
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
472
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,055円 |
| 平均坪単価 | ＠4,965円 |
| 平均m²単価 | ＠1,502円 |
| 上位専有面積 | 36.84m²：9件 35.9m²：5件 37.25m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：5件 1R：5件 1K：5件 |
新宿マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／千葉中央駅 徒歩5分
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利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿1丁目21-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
千葉市立新宿小学校
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中学校区域
千葉市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新宿マンションの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR千葉駅まで徒歩10分ほどであり、かなり駅チカであると言える。最寄駅の千葉駅には2018年にリニューアルオープンした千葉ペリエという商業施設が併設されており、日ごろの食材や備品の購入や服飾・コスメ用品の購入ができる。総武本線や総武線・内房線等多数乗り入れ。千葉駅に向かう道は若干の坂道があるものの、歩けないほどではない。マンションから千葉駅までは夜でも比較的人通りが多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街の中ほどにあり、近くに小学校があるなど治安は良い方であると言える。大きな道路や線路・踏切は近くになく、特に気になる騒音もない。千葉駅の駅ビルに近いほか、京成千葉中央駅も徒歩数分であり、京成ローザ（映画館）も近く気軽に観に行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 古さは目立つが、清掃はされている。2019年3月ごろ外壁の改修工事がされた。オートロック・駐車場・駐輪場・エレベーター（一台）あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋が広く、洗面所もかなりのスペースを取ってある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩数分の場所にスーパーが2件ほどある。徒歩十分の最寄駅の千葉駅に行けば、千葉ペリエで買い物ができ、大体の物は買える。「知る人は知る」といったようなこじゃれたレストランもある。千葉ペリエは食品も服飾も全体的に値段が高めだが、近くのスーパー等は安め。徒歩1分のところにセブンイレブンがあり、かなり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近隣に小学校あり。徒歩十分の千葉ペリエ内に内科・眼科・歯医者あり。マンションの隣の小道を進むと小さな公園があり、土日などは子どもがよく遊んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 千葉中央駅
5.0
【メリット】 駅に映画館やホテルが併設されていることや、駅の近辺に100円ショップやジャンクフード店があ……
2021年12月 千葉中央駅
4.0
【メリット】 駅周辺が新しくなりました。改札出てすぐ左にシュースティックのお店、その隣にコンビニがありま……
2021年10月 千葉中央駅
4.0
【メリット】 千葉中央駅は近くにスタバ映画ボウリング場など千葉の栄えてる場所からすぐ近くなどでたくさん遊……
2020年3月 千葉中央駅
4.0
【メリット】 千葉駅には徒歩15分程度行けるため、京成電鉄以外にもJR線も利用可能。千葉駅から東京まで4……
新宿マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 5階 | 1DK | 南東 | 36.84 |  |
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| 2019年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 35.9 | |
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| 2019年8月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 46.39 | |
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| 2019年7月 | 5階 | 1DK | 西 | 36.84 | |
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| 2018年11月 | 4階 | ワンルーム | ー | 36.84 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区新宿の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■千葉中央駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.9～37.25㎡｜36.53㎡ | 56,000円｜5,071円/坪 |
| 5階～5階 | 35.9～37.25㎡｜36.63㎡ | 57,428円｜5,185円/坪 |
| 6階～6階 | 36.84～38.69㎡｜37.76㎡ | 57,000円｜4,999円/坪 |
| 7階～7階 | 46.39～46.39㎡｜46.39㎡ | 63,000円｜4,489円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.9～46.39㎡｜37.28㎡ | 58,727円｜5,227円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.84～36.84㎡｜36.84㎡ | 54,000円｜4,846円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.25～37.25㎡｜37.25㎡ | 57,000円｜5,059円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
