西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ１番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
428
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ１番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 バス12分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
13戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ１番館の【賃貸】物件情報
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ１番館の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西宮駅に対する口コミ】駅前にグルメシティあり（24時間営業）。 エビスタ西宮が改装され、フードコート、マクドナルド、セリア、雑貨屋、無印、マツモトキヨシなどの施設が駅直結で利用できる。 駅周辺（徒歩５分以内）に複数のコンビニあり。 居酒屋などが密集しており、利用しやすい。 開発が進んでいるので、新しいマンションが増えてきている。 街灯が多く、坂道が少ない。 特急電車が止まり、神戸三宮駅、梅田駅や大阪難波駅まで乗り換えなしで行くことができる。 近くにドン・キホーテあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 西宮駅
5.0
【メリット】 震災後 きれいになり明るくなった。駅の中のお店がリニューアルしスタバや無印や百均もでき使い……
2020年3月 西宮駅
4.0
【メリット】 阪神西宮駅の周辺で一番有名なのは西宮戎神社です。福男を決める神社としても有名で1月のお祭り……
2020年1月 西宮駅
5.0
【メリット】 梅田駅までも三宮駅までも、特急に乗れば15分で行けるのが最大のメリットだと思います。梅田駅……
2019年12月 西宮駅
4.0
【メリット】 最寄りの西宮駅直結のエビスタという商業施設があり、買い物や食事をするのなら、大変便利です。……
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1461物件中) |
西宮市西宮浜ランキング
位(32物件中) |
西宮駅ランキング
位(164物件中) |
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ１番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 102.36 |  |
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| 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 102.36 | |
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| 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 102.36 | |
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| 2022年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 125.03 | |
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| 2022年9月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 125.03 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ１番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市西宮浜の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.05～87.05㎡｜87.05㎡ | 128,666円｜4,887円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 125.03～125.03㎡｜125.03㎡ | 243,333円｜6,434円/坪 |
| 7階～7階 | 102.36～102.36㎡｜102.36㎡ | 212,500円｜6,863円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.05～125.03㎡｜104.56㎡ | 196,600円｜6,142円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
