ミュージックマンションメゾフォルテ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
967
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 114,360円 |
| 平均坪単価 | ＠11,336円 |
| 平均m²単価 | ＠3,429円 |
| 上位専有面積 | 33.84m²：4件 32.12m²：4件 31.65m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：20件 |
ミュージックマンションメゾフォルテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／要町駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線／千川駅 徒歩11分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『千川駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区高松2丁目16-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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小学校区域
豊島区立高松小学校
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中学校区域
豊島区立千川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ミュージックマンションメゾフォルテの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 千川駅と要町駅まで徒歩10分ほどで着き、どちらも有楽町線と副都心線の2路線が使えて便利です。池袋駅までは電車で2～3分、渋谷駅までは18～19分と交通至便です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街です。落ち着いた感じの家が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、テレビつきインターホン、宅配ボックスありと、セキュリティ面でも利便性でも満足度は高いです。外観も素敵です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 楽器演奏OKという、都心ではかなり珍しい物件なので、家で楽器の練習をしたい人には最適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニや飲食店はそこそこあるので、自炊をあまりしない人は不便を感じないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校、立教大学付属校と、学校がたくさんあり、子どもの教育には良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 要町駅
5.0
【メリット】 池袋駅から歩いて行ける隣の駅です。駅前には小さいスーパーがあって買い物するにも便利です。大……
2019年12月 千川駅
3.0
【メリット】 東京メトロ有楽町線も通っているので、永田町駅などのビジネス街のある駅や銀座がほど近い有楽町……
2019年10月 要町駅
5.0
【メリット】 駅周辺に、スーパー、飲食店、薬局が集まっている。
池袋まで歩ける距離なので、遊び……
2019年3月 要町駅
3.0
【メリット】 池袋駅から徒歩圏内です。地下鉄に乗っても池袋までひと駅なので、電車に乗る時間が短くて済みま……
ミュージックマンションメゾフォルテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 31.54 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 29.1 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 40.66 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 北西 | 31.65 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 北東 | 32.12 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区高松の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■千川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 91,800円｜11,565円/坪 |
| 2階～2階 | 28.62～40.66㎡｜32.8㎡ | 110,783円｜11,212円/坪 |
| 3階～3階 | 29.1～44.06㎡｜35.2㎡ | 119,166円｜11,223円/坪 |
| 4階～4階 | 27.79～31.65㎡｜30.61㎡ | 114,550円｜12,401円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.24～40.66㎡｜31.23㎡ | 106,960円｜11,395円/坪 |
| 東向き | 31.65～31.65㎡｜31.65㎡ | 110,700円｜11,562円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.79～44.06㎡｜33.35㎡ | 115,300円｜11,482円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
