御田八幡ビル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
173
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 160,812円 |
| 平均坪単価 | ＠15,041円 |
| 平均m²単価 | ＠4,550円 |
| 上位専有面積 | 41.38m²：9件 32.87m²：4件 57.85m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 2K：5件 ワンルーム：2件 |
御田八幡ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩6分
JR山手線／田町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区三田3丁目7-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1984年1月
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総戸数
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小学校区域
港区立御田小学校
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中学校区域
港区立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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御田八幡ビルの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 浅草線泉岳寺駅とJR田町駅の２駅が使えるため、都心への電車のアクセルがしやすい。大通りに面しているため、人通りもあり治安が良いと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 北側が神社の為、窓から緑がみえる上に静かな住環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 愛想のよい管理人がいらっしゃり、共用部やごみ捨て場もきれいに清掃されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 旧耐震のビルではあるがリノベーションしたばかりの物件の為、非常にきれいな内装。床は無垢材が敷き詰めらているため、デザイン性にも優れている。北側住戸だが窓側が神社に面しており、西日ではあるものの日当たりは気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 田町駅前の商業ビル内にあるスーパーは、品ぞろえが良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 公園がすぐ裏手にあり、子供を遊ばせるには便利。隣の神社では毎年地蔵盆が行われており、地域行事もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 田町駅
5.0
【メリット】 ホームに椅子や自動販売機が多くあり、電車の待ち時間に不自由しません。改札が2カ所しかなく、……
2021年10月 田町駅
5.0
【メリット】 オフィス街と大学がある駅ですので、小さな飲食店が集まっています。西側は、昔ながらのお店も多……
2021年10月 田町駅
5.0
【メリット】 メリットは男子トイレのおしっこする箇所がさすが東京で約２５個はあって、幅もとても広いので、……
2019年3月 田町駅
4.0
【メリット】 ・改札が二つあるが、どちらも同じところにでるので待ち合わせなどで迷わない
・構内……
御田八幡ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 41.38 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 41.38 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北西 | 41.38 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 2K | 北西 | 32.87 | |
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| 2023年12月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 41.38 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.38～41.38㎡｜41.38㎡ | 178,000円｜14,220円/坪 |
| 4階～5階 | 31～41.38㎡｜36.65㎡ | 168,250円｜14,896円/坪 |
| 6階～7階 | 32.86～57.85㎡｜39.18㎡ | 151,812円｜12,769円/坪 |
| 8階～9階 | 41.38～41.38㎡｜41.38㎡ | 178,000円｜14,220円/坪 |
| 10階～11階 | 41.38～41.38㎡｜41.38㎡ | 151,500円｜12,103円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.85～57.85㎡｜57.85㎡ | 233,500円｜13,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31～41.38㎡｜38.2㎡ | 158,071円｜13,603円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
