寒香梅ハイツ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
625
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,250円 |
| 平均坪単価 | ＠3,154円 |
| 平均m²単価 | ＠954円 |
| 上位専有面積 | 54.5m²：6件 52m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：5件 3LDK：2件 2LDK：1件 |
寒香梅ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR徳島線／蔵本駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『蔵本駅』 JR徳島線
-
所在地(住所)
徳島県徳島市南矢三町3丁目5-43 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1985年4月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
-
小学校区域
徳島市立千松小学校
-
中学校区域
徳島市立城西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
寒香梅ハイツの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：ショッピングプラザタクト、ポッポ街商店街、徳島駅前名店街などです。 ・商店街を通って帰れるので、買い物はとても便利です。 ・坂道などはありません。 ・夜道はとても明るいので怖くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・閑静な住宅街です。比較的静かな所だと思います。平日は小学生の声が適度に聞こえて来たりしてほっこりしました。 ・駅が激近いし、２線が乗り入れていますが、階層によってだとおもいますが、４階は、地下鉄の音も気になりませんでした。また、千川通りがすぐ近くにありますが、交通騒音もほとんど感じませんでした。 ・商業・公共施設が充実しているので、とても便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・外見が新しくて、デザインがホテルのようにおしゃれです。 ・毎日掃除する人がいるので、マンションはとてもきれいです。 ・フロントサービスがあります。 ・エレベーターの数が充実しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・日当りはかなりよかったです。 ・戸境壁厚が良いです。隣人の声は聞こえたことはありません。 ・室内設備が新しくて、現代的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離が近いです。充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・学校・保育園・幼稚園までの距離がとても近いです。先生も優しいし、環境もいいです。例えば：梅の花保育園 356ｍ 、千松幼稚園 1062ｍ、 佐古小学校 1295ｍ、 城西中学校 708ｍ です。 ・周りに診療所・病院・救急病院がいいです。 ・行政サービスが充実しているので、とても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 蔵本駅
5.0
【メリット】 県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……
2021年12月 蔵本駅
3.0
【メリット】 駅前にホテルがある
近くに飲み屋がいくつかある
徳島大学（蔵本キャンパ……
2018年9月 蔵本駅
3.0
【メリット】 目の前に有料駐車場があることや、広範囲に駐輪場があることはとても利用しやすいです。
2018年6月 蔵本駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、徳島大学病院や中央病院があり便利です。また運動公園もあります。
2駅……
寒香梅ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 54.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 54.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 54.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 54.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 54.5 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■徳島市南矢三町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■徳島市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■蔵本駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 52～54.5㎡｜53.66㎡ | 51,000円｜3,141円/坪 |
| 3階～3階 | 52～54.5㎡｜54㎡ | 51,400円｜3,147円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～54.5㎡｜53.87㎡ | 51,250円｜3,145円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
