フジパレス住吉
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
690
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,357円 |
| 平均坪単価 | ＠5,661円 |
| 平均m²単価 | ＠1,712円 |
| 上位専有面積 | 36.88m²：10件 36.8m²：6件 38.4m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 |
フジパレス住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／杉本町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『杉本町駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区山之内4丁目12-30 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2018年6月
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総戸数
9戸
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小学校区域
大阪市立山之内小学校
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中学校区域
大阪市立大和川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジパレス住吉の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・駅を出てすぐセブンイレブン、ファミリーマートがある ・飲食店が多い(ラーメン屋、定食屋) ・交番が駅のすぐ隣にある ・都心部まで電車一本 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
・市立大学が近くにあるが、騒音などは気にならない閑静な住宅街 ・セブンイレブン、ファミリーマートが近い ・ライフ、クリーニング屋が徒歩10分程内にある ・お弁当屋、定食屋など飲食店が多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・暖かみのあるデザイン ・毎週必ず共用部分の清掃を行なってくれている ・駐輪場があり、監視カメラも設置されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
・普通の照明とオレンジライトがあり好みで変える事ができる ・浴室乾燥がある ・室内干ができるワイヤー付き ・クローゼットあり |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
・セブン、ファミリーマート、100円ローソン、ライフ、ナショナルなどが徒歩10分以内 ・定食屋さんやお弁当屋さんがあり、価格もリーズナブル ・クリーニング屋さんが近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・保育園 徒歩5分 ・私立中高一貫校 徒歩10分 ・内科クリニック徒歩10分以内多数 ・公園 徒歩5分 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 杉本町駅
4.0
【メリット】 杉本町駅は近くに大阪市立大学があり学生さんの多い街です。そういうこともあり飲食店が多く立ち……
2020年10月 杉本町駅
4.0
【メリット】 駅近くに大阪市立大学があり、学生街であるがそれほど騒がしい感じもなく、落ち着いた雰囲気であ……
2020年2月 杉本町駅
5.0
【メリット】 近くに大阪市立大学があります。
やはり学力が高いのか、迷惑行為を行う学生が全くい……
2019年4月 杉本町駅
3.0
【メリット】 杉本町は大和川の北側に位置する駅で、駅の東側には大阪市立大学が広がっています。昔ながらの戸……
フジパレス住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 36.8 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 36.88 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36.88 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36.8 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36.88 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区山之内の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉本町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.8～38.4㎡｜37.37㎡ | 62,000円｜5,487円/坪 |
| 2階～2階 | 36.2～38.4㎡｜36.87㎡ | 62,136円｜5,572円/坪 |
| 3階～3階 | 36.8～36.88㎡｜36.84㎡ | 63,500円｜5,698円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 36.8～36.88㎡｜36.85㎡ | 62,531円｜5,610円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.2～38.4㎡｜37.52㎡ | 61,800円｜5,449円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
