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中古

プレサンス北堀江

総合評価：

3.9 アクセス数： 1315

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 340件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件

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プレサンス北堀江の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩8分
利用可能路線
『ドーム前千代崎駅』　阪神なんば線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江4丁目17-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2016年8月
総戸数
65戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
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分譲会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレサンス北堀江の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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プレサンス北堀江の【賃貸】物件情報

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プレサンス北堀江の口コミ・評判

2021年8月

きぬさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ドーム前千代崎、西長堀、汐見橋と3駅利用可能な立地でとても便利。イオンも近くにあって買い物には困らない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	川沿いで見晴らしが良く、騒音等も感じたことはない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランスは高級感があってよい。EVにカメラが付いていて、EV内と1Fで確認できるのが安心した。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井も高く、朝日がしっかり差し込んでくるので快適である。浴室乾燥が付いているのも良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イオンが近く、なんでも揃っている。おしゃれな雑貨屋さんもあって散策が楽しい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くの神社でお祭りが行われていることがあった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドームに行く際によく利用しますが、駅がかなり大きくかなりの人が利用してもすしづめ状態にならないからいいと思いますし、近場にイオンがあるのがとても便利です。改札口と同じくホームも広いのでそこもグッドだと思います

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月ドーム前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京セラドーム大阪の最寄り駅であり、プロ野球の試合やアーティストのライブ時などに重宝する駅で……

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（残り155文字）

2021年10月西長堀駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】 ●駅周辺
おおきな図書館があるのがメインです。
それ以外はほとんどオフ……

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（残り199文字）

2021年8月西長堀駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地上へ上がると大きな道路が面しています。オフィス街と住宅街の両方の面を合わせもっている感じ……

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（残り125文字）

2020年1月西長堀駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くに大阪市中央図書館があります。大阪で一番大きい図書館ですので本が好きな方にはおすすめで……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス北堀江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年7月	2026年7月	5階	1K	東	ー							ー
2	2024年9月	2024年9月	13階	1K	東	ー							ー
3	2024年9月	2024年9月	13階	1K	東	ー							ー
4	2023年4月	2023年4月	7階	1K	東	ー							ー
5	2022年11月	2023年3月	5階	1K	東	ー							ー
6	2022年9月	2023年3月	8階	1K	東	ー							ー
7	2022年9月	2022年9月	9階	1K	東	角部屋							ー
8	2022年8月	2022年8月	7階	1K	東	ー							ー
9	2022年3月	2022年4月	3階	1K	ー	ー							ー
10	2022年2月	2022年8月	8階	1K	東	ー							ー
11	2022年2月	2022年4月	9階	1K	東	ー							ー
12	2022年2月	2022年5月	9階	1K	南東	角部屋							ー
13	2022年1月	2022年3月	9階	1K	南東	ー							ー
14	2022年1月	2022年2月	8階	1K	東	ー							ー
15	2021年12月	2022年2月	11階	1K	東	ー							ー
16	2021年11月	2022年1月	7階	1K	東	ー							ー
17	2021年11月	2022年1月	14階	1K	東	ー							ー
18	2021年10月	2021年11月	9階	1K	南東	ー							ー
19	2021年10月	2021年10月	9階	1K	南東	ー							ー
20	2021年9月	2021年10月	9階	1K	東	角部屋							ー
21	2021年8月	2021年10月	9階	1K	東	角部屋							ー
22	2021年8月	2021年11月	6階	1K	東	ー							ー
23	2021年7月	2021年9月	9階	1K	南東	ー							ー
24	2021年7月	2021年8月	13階	1K	東	ー							ー
25	2021年7月	2021年9月	13階	1K	東	ー							ー
26	2021年4月	2021年11月	14階	1K	東	ー							ー
27	2021年3月	2021年3月	6階	1K	東	ー							ー
28	2021年2月	2021年2月	9階	1K	東	角部屋							ー
29	2021年2月	2021年3月	6階	1K	東	ー							ー
30	2021年2月	2021年2月	13階	1K	東	ー							ー
31	2021年1月	2021年2月	6階	1K	東	ー							ー
32	2021年1月	2021年2月	13階	1K	東	角部屋							ー
33	2021年1月	2021年2月	9階	1K	南東	ー							ー
34	2021年1月	2021年4月	13階	1K	東	ー							ー
35	2020年12月	2020年12月	13階	1K	東	ー							ー
36	2020年11月	2020年12月	6階	1K	東	ー							ー
37	2020年9月	2020年11月	6階	1K	東	ー							ー
38	2020年8月	2020年11月	13階	1K	東	ー							ー
39	2020年8月	2020年9月	14階	1K	東	ー							ー
40	2020年7月	2020年8月	9階	1K	南東	ー							ー
41	2020年7月	2021年1月	13階	1K	東	ー							ー
42	2020年7月	2020年9月	6階	1K	東	ー							ー
43	2020年3月	2020年4月	13階	1K	東	ー							ー
44	2020年1月	2020年3月	9階	1K	南東	ー							ー
45	2020年1月	2020年4月	10階	1K	東	ー							ー
46	2019年12月	2020年3月	13階	1K	東	ー							ー
47	2019年11月	2019年12月	13階	1K	東	ー							ー
48	2019年9月	2019年10月	13階	1K	東	ー							ー
49	2019年6月	2019年6月	9階	1K	東	ー							ー
50	2019年5月	2019年8月	13階	1K	東	ー							ー
51	2018年11月	2019年2月	13階	1K	東	ー							ー
52	2018年5月	2018年5月	13階	1K	東	ー							ー
…残り32件
平均			9階				21.77㎡	3.29㎡	1,523万円	＠232万円	＠71万円	5,254円 241円	1,663円 76円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プレサンス北堀江の売買相場緑線＝大阪市西区北堀江の売買相場青線＝大阪市西区の売買相場ドーム前駅の売買相場西長堀駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレサンス北堀江の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大阪市西区北堀江の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■ドーム前駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	22.27～22.27㎡｜22.27㎡	1,490万円｜221万円/坪
4階～6階	21.06～22.35㎡｜21.48㎡	1,456万円｜224万円/坪
7階～9階	20.25～22.35㎡｜21.67㎡	1,530万円｜234万円/坪
10階～12階	21.51～22.35㎡｜21.93㎡	1,630万円｜245万円/坪
13階～14階	21.06～22.35㎡｜21.95㎡	1,538万円｜232万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.25～22.35㎡｜21.03㎡	1,522万円｜240万円/坪
東向き	21.06～22.35㎡｜21.89㎡	1,524万円｜230万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	22	0	0	0	0	0
～2,000	30	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンス北堀江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	11階	1K	東	21.51
2025年5月	13階	1K	東	21.51
2025年5月	8階	1K	ー	21.51
2024年4月	11階	1K	東	21.51
2024年4月	11階	1K	東	21.51
…残り335件
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プレサンス北堀江の賃料相場緑線＝大阪市西区北堀江の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場ドーム前駅の賃料相場西長堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレサンス北堀江の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大阪市西区北堀江の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■ドーム前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	21～22.35㎡｜21.68㎡	58,343円｜8,900円/坪
4階～6階	21～22.35㎡｜21.54㎡	56,943円｜8,741円/坪
7階～9階	21～22.35㎡｜21.44㎡	58,959円｜9,090円/坪
10階～12階	21～22.35㎡｜21.56㎡	59,386円｜9,105円/坪
13階～14階	21～22.35㎡｜21.97㎡	57,605円｜8,672円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～22.35㎡｜21.55㎡	59,041円｜9,056円/坪
東向き	21～22.35㎡｜21.59㎡	58,329円｜8,935円/坪
西向き	22.27～22.35㎡｜22.31㎡	57,700円｜8,549円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	340	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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周辺の中古マンション

中古

スワンズシティ北堀江

住所	大阪府大阪市西区北堀江4丁目14番22号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩7分
築年月	2015年6月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	15
偏差値	ー
アクセス数	1026

中古

ジュネーゼグラン南堀江

住所	大阪府大阪市西区南堀江4丁目21番17号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩5分
築年月	2004年10月
階建	地上9階建
総戸数	48戸

口コミ数	15
偏差値	54
アクセス数	4225

中古

エステムコート難波ウエストサイド３ドームシティ

住所	大阪府大阪市西区千代崎2丁目2番3号
最寄駅	阪神なんば線ドーム前駅徒歩5分
築年月	2015年9月
階建	地上11階建
総戸数	78戸

口コミ数	3
偏差値	56
アクセス数	1732

中古

ラナップスクエア南堀江

住所	大阪府大阪市西区南堀江4丁目29番22号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩3分
築年月	2008年8月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	21
偏差値	55
アクセス数	3906
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,642万円 172万円 53万円

中古

サムティ西長堀リバーフロント

住所	大阪府大阪市西区新町4丁目21番3号
最寄駅	大阪メトロ千日前線西長堀駅徒歩5分
築年月	2013年9月
階建	地上14階建
総戸数	78戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2742
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,642万円 172万円 53万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

QCフラット北堀江

住所	大阪府大阪市西区北堀江4丁目14番24号
交通	大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩5分
築年数	2007年10月
階建て	地上10階建
総戸数	126戸

口コミ数	49
アクセス数	3881

賃貸

レインボーコート南堀江

住所	大阪府大阪市西区南堀江4丁目31番24号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩7分
築年数	2016年11月
階建て	地上12階建

口コミ数	15
アクセス数	1738

賃貸

ドーム千代崎

住所	大阪府大阪市西区千代崎1丁目8番11号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩5分
築年数	2014年8月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	23

賃貸

司ハイツ

住所	大阪府大阪市西区南堀江4丁目30番25号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩4分
築年数	1987年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	948

賃貸

エストポワール堀江

住所	大阪府大阪市西区南堀江4丁目
交通	阪神なんば線桜川駅徒歩4分
築年数	1997年5月
階建て	地上10階建

口コミ数	16
アクセス数	937

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ← 評価点数 → 良い
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悪い ← 評価点数 → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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