MGエクセリア蘇我
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5183
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
MGエクセリア蘇我の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／蘇我駅 徒歩3分
京成千原線／千葉寺駅 徒歩22分
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利用可能路線
『蘇我駅』 JR外房線 JR内房線 JR京葉線
『千葉寺駅』 京成千原線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区今井2丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1983年6月
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総戸数
24戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立蘇我小学校
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中学校区域
千葉市立蘇我中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
MGエクセリア蘇我の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
MGエクセリア蘇我の【賃貸】物件情報
MGエクセリア蘇我の口コミ・評判
2012年2月
cafeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩３分と非常に駅までは近いです、東京まで４０分のアクセスは魅力だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 騒音は国道から少し離れているので少ないです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 特になし |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは良いです、室内装備等は個人のリフォーム次第ではないでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏にアリオという巨大なショッピングモールがありますので買い物等は便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校は近くにあります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】個人的な意見にはなるのですが、蘇我駅近くにフクダ電子アリーナがあるため、サッカー好きには欠かせない駅だと思います。さらに、駅内にはコンビニだけでなく、パン屋やお土産屋もある様々なニーズへ対応している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【蘇我駅に対する口コミ】京葉線の起点、総武線の快速が停まるなど、通勤に重宝しているり 駅構内にもカフェ、薬局等、最低限の施設も入っておりいざという時に困らない。 数年前にトイレを改装したため、キレイになった。 駅前のロータリーも広く送迎しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年2月 千葉寺駅
5.0
【メリット】 千葉寺駅のメリットは全てにおいて「程よい」ということ。
大網街道、末広街道と大き……
2019年1月 蘇我駅
4.0
【メリット】 時間帯によって乗降数は多いものの、電車には比較的スムーズに乗り込むことが出来ます。駅前エリ……
2018年6月 蘇我駅
5.0
【メリット】 駅の周辺は食事をするところやお店が多いので夜も明るくていいです。
また、乗り換え……
2018年6月 蘇我駅
4.0
【メリット】 蘇我駅からターミナル駅の千葉駅まで6分で行けます。グローボという複合商業施設や、イトーヨー……
MGエクセリア蘇我の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(365物件中) |
千葉市中央区今井ランキング
位(11物件中) |
蘇我駅ランキング
位(88物件中) |
MGエクセリア蘇我の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年6月 | 8階 | 2DK | 南東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年7月 | 2018年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3DK | 北 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 49.15㎡ | 6.14㎡ | 1,168万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 8,816円 179円 |
8,523円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MGエクセリア蘇我の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■千葉市中央区今井の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■蘇我駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.35～50.35㎡｜50.35㎡ | 875万円｜57万円/坪 |
| 5階～6階 | 46.57～48.69㎡｜48.41㎡ | 1,174万円｜80万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 50.35～50.35㎡｜50.35㎡ | 1,346万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～50.35㎡｜49.43㎡ | 1,193万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.69～48.69㎡｜48.69㎡ | 780万円｜52万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
