ジャルディーノ南葛西
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
941
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 135,761円 |
| 平均坪単価 | ＠7,491円 |
| 平均m²単価 | ＠2,266円 |
| 上位専有面積 | 61.92m²：12件 79.64m²：6件 74.03m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：19件 3LDK：16件 1K：7件 |
ジャルディーノ南葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩18分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩23分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西3丁目20-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
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小学校区域
江戸川区立臨海小学校
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中学校区域
江戸川区立南葛西第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジャルディーノ南葛西の口コミ・評判
2021年11月
タツさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東西線 葛西駅または京葉線 葛西臨海公園駅 どちらへも行ける。自転車はもちろん、歩きでも許容範囲。都心や千葉エリアへもアクセスが良く、便利。駅周辺には飲食店や24時間営業マルエツもあり、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 環七通りから一つ入った区画であり、落ち着いている。1階部分がココスで、利用している。広い公園近い、コンビニやドラッグストア、マイバスケットもすぐそこで、自転車があれば普段の生活は特に困らない。ファミリー層多く、治安もよいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 玄関オートロック、宅配ボックスあり、インターホンカメラあり安心。緑が多い。1階部分はココスだが、マンション全体で清潔感を感じられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 床の素材が防音性があるものか、柔らかめ。小さな子供がいる家庭は安心できそう。防音性あり、上や横からの音は気になることが少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）、マイバスケット、ドラッグストア（ツルハドラッグ）すぐそこ。普段使いに助かるスーパーも自転車で10分の範囲に複数あり、問題なし。アリオやホームズなどの大型ショッピング施設も自転車で10分ちょっと。歩いても行ける。飲食店も1Fのココスを始め、スシロー等、ファミリー向けの店舗もあり、地場の飲食店も複数あり、満足してる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育てには良い環境。保育園、学校、公園と、伸び伸びと育てられるような雰囲気。ファミリー層が多いので、小児科のサービスも充実しているように感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
pcoli35さん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ポスト&宅配ボックスは、タッチキーで開きます。オーナーさんの趣味なのかエントランスは植物が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 葛西駅
3.0
【メリット】 通称インドタウン、2000年以降、急激にインド人が増えて、インド料理屋もたくさんあります。……
2019年10月 葛西臨海公園駅
3.0
【メリット】 都内の乗り換え拠点駅であるJR東京駅まで、最短13分でアクセス可能です。駅の目の前には葛西……
2018年5月 葛西臨海公園駅
3.0
【メリット】 駅から近いところにレジャー施設があるため、休日など散歩にちょうど良い。駅から自転車で15分……
2018年2月 葛西駅
4.0
【メリット】 メリットは東京ディズニーランドまで自転車で行ける距離であることです。また付近には環七通りが……
ジャルディーノ南葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 79.64 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 西 | 33.76 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | 61.92 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | 64.65 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 61.92 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南葛西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.63～84.63㎡｜84.63㎡ | 160,000円｜6,250円/坪 |
| 3階～4階 | 30.89～79.64㎡｜59.47㎡ | 124,769円｜7,264円/坪 |
| 5階～6階 | 33.76～79.64㎡｜62.18㎡ | 134,200円｜7,341円/坪 |
| 7階～8階 | 33.76～79.64㎡｜59.76㎡ | 130,000円｜7,374円/坪 |
| 9階～10階 | 61.59～74.03㎡｜63.52㎡ | 147,333円｜7,680円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.59～61.92㎡｜61.81㎡ | 141,611円｜7,574円/坪 |
| 西向き | 30.89～84.63㎡｜62.31㎡ | 130,521円｜7,251円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
