サウスウィンドウ２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
627
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 39,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,867円 |
| 平均m²単価 | ＠1,472円 |
| 上位専有面積 | 26.49m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：9件 |
サウスウィンドウ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 バス17分
堀ノ内バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区小鹿1149-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サウスウィンドウ２の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 静鉄ジャストライン堀之内バス停まで徒歩７～８分。小鹿公民館前バス停まで徒歩10分。小鹿公民館前バス停から乗れば、静岡駅までの運賃が190円(堀之内からだと240円)で安い。静岡駅まで15分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 静岡大学至近で単身向けのため、学生が多い地域。学生が22時くらいまでは出歩いているので、暗い道のわりには治安は良い気もした。また、敷地内に何故か古墳があるのは面白い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 正直、あまり思いつかない。外観は高級感がそれなりにあり、家賃のわりには重厚で見た目がきれいかとは思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 天井が高すぎず、キッチンの棚なども手が届いて有効活用できるため、女性にもおすすめ。内装もフローリングできれい。南向きで日当たりも良い。バリアフリーではないが、室内の段差は少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
学生街なので、大谷街道まで出れば安くて美味しくボリュームも十分な定食屋さんがたくさんある。 学生も入れる飲み屋も複数。 コンビニ、郵便局、スーパーも徒歩圏内。 静岡大学の売店にも近いので、人気の小説などなら買える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
静岡大学、静岡聖光学院高校至近。 小鹿公園では町内のお祭りやラジオ体操なども行われ、社務所がある神社もあり、資源ゴミの日には地域の方が出てきてくださっている。 昔から住宅街だった場所(そこに大学が移転してきた)なので、地縁はしっかりしている地域だと思う。 個人病院は自転車で行ける範囲に数件ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 静岡駅
4.0
【メリット】 パルシェ、アスティがあるため、ご飯を食べたりテイクアウトには満足できると思います。
2021年12月 静岡駅
4.0
【メリット】 静岡街中にありデパート飲食店物販店なんでもあります。
駅も綺麗で改札口などもとて……
2019年3月 静岡駅
4.0
【メリット】 降り場には出口には北口と南口がありますが、駅が小さいので間違えても簡単に北から南に移動する……
2019年1月 静岡駅
2.0
【メリット】 パルシェがあったり、アスティ静岡が入っていてお土産屋さんやファッション、生活雑貨店がそろっ……
サウスウィンドウ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | 1K | 南 | 26.49 |  |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南 | 26.49 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南 | 26.49 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 1K | 南 | 26.49 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 1K | 南 | 26.49 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市駿河区小鹿の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■静岡市駿河区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■静岡駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ | 39,000円｜4,867円/坪 |
| 2階～2階 | 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ | 39,000円｜4,867円/坪 |
| 3階～3階 | 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ | 39,000円｜4,867円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ | 39,000円｜4,867円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
