ソレアード山本
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
143
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,111円 |
| 平均坪単価 | ＠4,066円 |
| 平均m²単価 | ＠1,230円 |
| 上位専有面積 | 50.4m²：12件 55.44m²：3件 68.6m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：18件 |
ソレアード山本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩8分
JR可部線／安芸長束駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
『安芸長束駅』 JR可部線
-
所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園3丁目27-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1993年3月
-
総戸数
-
小学校区域
広島市立祇園小学校
-
中学校区域
広島市立祇園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ソレアード山本の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
近くには大型ショッピングセンターのイオンモールがあり、またJR可部線、下祇園駅にも近く、交通の便、最寄りの商業施設など非常に良かったです。 広島駅まで可部線で一本で行けることからアクセスも満足していました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
特に困ったことはなく、スーパーやショッピングモール、近くには何でもあったので快適に暮らせる環境でした。 虫の発生などもありませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 駐車場、駐輪場、宅配ボックスは使いやすかったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 家の中は、日が入り、快適に過ごせました。天井の高さもちょうど良く、シミなどもありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにはスーパーやコンビニも多く、徒歩圏内にイオンモールもあり、とても充実していたと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くには学校や保育園もあり、家族連れにはとても生活しやすい街だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 下祇園駅
4.0
【メリット】 駐車場も停められる台数が結構あるので、送迎がしやすいです。
駅にはコンビニもあり……
2022年1月 下祇園駅
2.0
【メリット】 近くにイオンモール祇園があり、最近はとても人口が増えた地域にあるため利用者が多い駅です。バ……
2021年10月 安芸長束駅
2.0
【メリット】 広島-春日野線のバス停まで徒歩3分のため、バスとJR可部線の乗り換え駅として利用ができるこ……
2021年10月 安芸長束駅
3.0
【メリット】 ホームが広島方面とあき亀山方面に分かれたので、利用しやすくなりました。駐車場も新しくされ、……
ソレアード山本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | 50.4 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | 55.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | 50.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | 50.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 68.06 | |
|
|
|
|
|
|
…残り13件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■広島市安佐南区祇園の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■広島市安佐南区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■安芸長束駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.4～68.6㎡｜62.35㎡ | 72,000円｜3,897円/坪 |
| 2階～2階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 66,000円｜4,329円/坪 |
| 3階～3階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 70,500円｜4,624円/坪 |
| 4階～4階 | 50.4～55.44㎡｜52.41㎡ | 62,600円｜3,959円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～68.06㎡｜52.76㎡ | 65,500円｜4,128円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
