S-FORT福岡東
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1254
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 122件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,897円 |
| 平均坪単価 | ＠6,042円 |
| 平均m²単価 | ＠1,828円 |
| 上位専有面積 | 35.48m²：38件 47.3m²：32件 41.48m²：28件 |
| 上位間取り | 2LDK：60件 1LDK：40件 2DK：22件 |
S-FORT福岡東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩25分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区榎田1丁目3-55 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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S-FORT福岡東の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄を利用する場合は空港線の東比恵駅、福岡空港駅が徒歩10分程度で歩くには少し距離がありますが市内まで一本で行けます。駅までは自転車などあると便利かもしれません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 空港にほど近い、割と静かな緑が多いエリアですが、飛行機の音などは少し気になるかもしれません。地下鉄に乗れば市内中心部までも近いので比較的便利なエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建物全体はしっかりしており、オートロックが付いているのでセキュリティも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | お部屋は広めの１ＬＤＫで、日当たり良好。ＴＶインターホンもついていて、トイレとお風呂は別なので快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所にはスーパーをはじめ、コンビニも数件あり日常使いの買い物にはとくに不便なく暮らせます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校、病院などいろいろ揃っており、公園もいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
りかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅まで多少歩きますが、利便は良いです！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 博多駅
m73nn3さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の利用路線があり、新幹線も地下鉄もある為大変利用しやすい。 タクシー乗り場も近く、バスターミナルもすぐ近くにあるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物できるお店、飲食店、本屋すべてがパーフェクトに揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | くうてんや地下にもお店がたくさんあり充実している。 カフェもたくさん入っているので時間を潰しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレあり、トイレの数も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあり、街灯も多くイルミネーションがキレイで雰囲気もよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやや高めだが、JR地下鉄バス利便性がよく車が不要なためコストパがよい。 |
2021年11月 博多駅
4.0
【メリット】 博多駅内部にファミリーマートがあり、便利である。また、待合室も数カ所設置してあるため、混雑……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 新幹線と地下鉄などの乗り換えも簡単で近く交通の便がとても良い。
買い物や食事する……
2021年11月 東比恵駅
3.0
【メリット】 博多駅から1駅で、天神までも4駅と非常にアクセスは良好だと思います。また駅より徒歩１分に2……
S-FORT福岡東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4階 | 2LDK | ー | 47.3 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 2DK | 南西 | 41.15 | |
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| 2025年5月 | 10階 | 2DK | 南東 | 47.3 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 47.3 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 47.3 | |
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…残り117件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区榎田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.48～47.3㎡｜40.46㎡ | 71,076円｜5,839円/坪 |
| 3階～4階 | 35.48～47.3㎡｜41.4㎡ | 73,261円｜5,882円/坪 |
| 5階～6階 | 35.48～47.3㎡｜40.31㎡ | 73,482円｜6,042円/坪 |
| 7階～8階 | 35.48～47.3㎡｜41.03㎡ | 74,485円｜6,030円/坪 |
| 9階～10階 | 35.48～47.3㎡｜41.83㎡ | 75,580円｜6,004円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.48～47.3㎡｜41.05㎡ | 73,881円｜5,976円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.46～41.46㎡｜41.46㎡ | 75,000円｜5,980円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
