フェニックスレジデンス千葉中央
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
5706
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 350件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 94,423円 |
| 平均坪単価 | ＠8,887円 |
| 平均m²単価 | ＠2,688円 |
| 上位専有面積 | 25.07m²：139件 40.15m²：53件 48.55m²：37件 |
| 上位間取り | 1K：140件 1LDK：81件 2LDK：36件 |
フェニックスレジデンス千葉中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／千葉中央駅 徒歩1分
JR外房線／本千葉駅 徒歩7分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩8分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩8分
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利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『本千葉駅』 JR外房線 JR内房線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立本町小学校
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中学校区域
千葉市立葛城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックスレジデンス千葉中央の口コミ・評判
2013年5月
HIRO3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 千葉モノレールの駅も近いですが、京成線の千葉中央駅も最寄りになります。とても近いので夜でもそこまで不安なく帰れるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 千葉駅から距離はありますが駅まわりの商業エリアはすぐ近くまであります。徒歩でパルコなどにいけるのはとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | とても綺麗なエントランスです。小さめですが使いやすく一見ビジネスホテルのような造りです。自動販売機も置いてあり外に出なくても良い＆外部の人が入って買えないのは助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
小さめのお部屋ですがバス・トイレは分かれておりとても使いやすいです。お手洗いは洗面所を兼ねておりだいぶ広いです。 立地もそうでしたが全体的に女性に優しい造りだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 千葉駅からこちらのマンションの付近まではお店が多く立ち並んでおり特にパルコなどが近いのがとても良いです。勿論普段の買い物に便利なスーパーもヨーカドーが近いので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 少し人の多い地域ですが小学校や病院は近くにあります。千葉駅に近いのもあって託児所が多いのは便利だと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
TMなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ガクさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 千葉中央駅まで信号ひとつ。店に関してもなくて困ったものはなく、ubereatの配達エリアとしても最充実のエリアである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ひょんひょんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 2人ぐらしには充分な広さです。南向きで、朝から明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年10月 千葉駅
4.0
【メリット】 施設が充実していて、駅のなかだけで楽しめる。お手洗いが広くて、乗降者数が多い駅のなかでは、……
2020年2月 本千葉駅
3.0
【メリット】 千葉駅まで一駅で、そこから総武線・総武線快速へ乗り換えできるのでアクセスはいいほうです。交……
2019年12月 千葉駅
4.0
【メリット】 所在地は千葉県ですが、都内まで30分以内で行けますし、家賃が都内よりも抑えられるのでアクセ……
2019年12月 千葉駅
4.0
【メリット】 駅ビル(ペリエ)、そごう、Coneといった商業施設が充実しており、食料品、衣服、生活雑貨の……
フェニックスレジデンス千葉中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14階 | 1LDK | 南 | 39.3 |  |
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| 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 53.3 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 39.3 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | 39.3 | |
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| 2023年10月 | 15階 | 1R | 南 | 40.15 | |
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…残り345件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区本千葉町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.07～53.3㎡｜37.15㎡ | 88,360円｜7,982円/坪 |
| 4階～6階 | 25.07～53.3㎡｜36.27㎡ | 91,023円｜8,495円/坪 |
| 7階～9階 | 25.07～53.3㎡｜36.76㎡ | 93,725円｜8,634円/坪 |
| 10階～12階 | 25.07～53.3㎡｜36.46㎡ | 94,448円｜8,749円/坪 |
| 13階～15階 | 25～53.3㎡｜39.26㎡ | 101,915円｜8,703円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.07～53.3㎡｜44.83㎡ | 109,653円｜8,115円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.07～25.07㎡｜25.07㎡ | 71,000円｜9,362円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25～48.55㎡｜25.47㎡ | 71,183円｜9,258円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
