ローレルコート西大寺栄町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3399
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:130件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 30件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ローレルコート西大寺栄町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺栄町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2021年2月
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総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立西大寺北小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローレルコート西大寺栄町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ローレルコート西大寺栄町の【賃貸】物件情報
ローレルコート西大寺栄町の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】沢山の電車が来るので、待ち時間が少なく、どこにでも行けて便利。 駅構内にコンビニ、飲食店、スーパー、お菓子屋、土産物屋、惣菜屋など沢山のお店がありお腹が空いたりお土産を買い忘れても大丈夫。 AIの案内ロボットがおり、色々な国の言語で案内したり、乗り越し精算を手伝ってくれる。 今まで南口と北口の行き来がとても不便であったが、最近工事をして随分改善されたように思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】改修が進んでいて、改札階がとてもキレイです。 コンビニやタイムズプレイス西大寺というデパ地下のような場所があり、惣菜やパン、お土産を買うのに丁度いいです。 改札階までにエスカレーターがあり、エレベーターも広いのでベビーカーと自転車が一緒に乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
まさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ならファミリーがある。銀行、病院が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ならファミリーをはじめ、駅の北がわは賑わっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はとても綺麗。オートロック完備で安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣りからの騒音とかはほぼ聞こえない。床や壁も綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前にはならファミリーがある。スーパーも駅前にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校、保育園はある。病院もたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】多くの路線の乗り換え地点となっている大きな駅です。 たくさんの路線が乗り入れるので少々カオスな状態ですが、最近大きな改修工事が行われ、かなり綺麗になりました。駅中には飲食店や商業施設が入っており、たくさんの人で賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大和西大寺駅
5.0
【メリット】 駅改良工事中で内装が和モダンですっきりしたデザインになり、案内のAIロボットが設置されるな……
2022年2月 大和西大寺駅
3.0
【メリット】 ステラおばさんのクッキーや、美味しいケーキ、焼肉ライクなどとても充実しています。また、駅を……
2021年10月 大和西大寺駅
5.0
【メリット】 駅の周りには飲食店や大型浄行施設が多くある。周辺の道も比較的明るく、タクシーやバスといった……
2019年6月 大和西大寺駅
3.0
【メリット】 近鉄の主要線の多くが交差し全ての電車が停車する駅なので、京都方面、大阪方面、奈良南部方面に……
ローレルコート西大寺栄町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(473物件中) |
奈良市西大寺栄町ランキング
位(2物件中) |
大和西大寺駅ランキング
位(43物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年8カ月) |
奈良市ランキング
位(81物件中) |
奈良市西大寺栄町ランキング
位(1物件中) |
大和西大寺駅ランキング
位(13物件中) |
ローレルコート西大寺栄町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年2月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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ローレルコート西大寺栄町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2023年9月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年5月 | 2023年12月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2023年3月 | 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2021年12月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 19 | 2021年10月 | 2022年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 68.69㎡ | 11.33㎡ | 4,889万円 | ＠235万円 | ＠72万円 | 9,299円 135円 |
6,070円 88円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート西大寺栄町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■奈良市西大寺栄町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ | 4,736万円｜229万円/坪 |
| 4階～5階 | 61.48～61.48㎡｜61.48㎡ | 4,267万円｜229万円/坪 |
| 6階～7階 | 68.44～93.25㎡｜79.3㎡ | 5,460万円｜225万円/坪 |
| 8階～9階 | 61.48～70.76㎡｜66.12㎡ | 5,080万円｜254万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.44～70.76㎡｜69.59㎡ | 5,219万円｜248万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.48～93.25㎡｜68.27㎡ | 4,906万円｜237万円/坪 |
| 東向き | 76.23～76.23㎡｜76.23㎡ | 4,600万円｜199万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ローレルコート西大寺栄町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.48 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 68.44 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 66.99 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 66.92 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.48 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート西大寺栄町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■奈良市西大寺栄町の賃料相場
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(2026年08月)
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■奈良市の賃料相場
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■大和西大寺駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.48～68.44㎡｜63.22㎡ | 146,250円｜7,659円/坪 |
| 4階～5階 | 66.92～68.44㎡｜67.55㎡ | 160,000円｜7,831円/坪 |
| 6階～7階 | 61.4～68.44㎡｜63.44㎡ | 158,571円｜8,260円/坪 |
| 8階～9階 | 66.99～70.76㎡｜68.48㎡ | 161,916円｜7,817円/坪 |
| 10階～11階 | 65.49～66.99㎡｜66.23㎡ | 150,000円｜7,487円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.4～70.76㎡｜65.85㎡ | 158,055円｜7,943円/坪 |
| 東向き | 65.49～68.44㎡｜66.98㎡ | 157,750円｜7,786円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
