グレイスコート千葉みなと
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1570
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,444円 |
| 平均坪単価 | ＠6,389円 |
| 平均m²単価 | ＠1,933円 |
| 上位専有面積 | 26.7m²：27件 |
| 上位間取り | 1K：24件 ワンルーム：3件 |
グレイスコート千葉みなとの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／西登戸駅 徒歩9分
JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩10分
京成千葉線／新千葉駅 徒歩15分
千葉都市モノレール１号線／市役所前駅 徒歩17分
JR総武本線／西千葉駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西登戸駅』 京成千葉線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
『新千葉駅』 京成千葉線
『市役所前駅』 千葉都市モノレール１号線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
千葉市立幸町第三小学校
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中学校区域
千葉市立幸町第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスコート千葉みなとの口コミ・評判
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 落ち着いた環境を求めている方にはちょうどよい。最寄駅の千葉みなと駅は東京駅に直結する鉄道駅なのに駅に入っている飲食系がパン屋と駅そばだけで、しかも閉店時間がそこそこ早い。買い物する店もマルエツプチとマツキヨ。ガヤガヤしていない点は本当に良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 最寄駅から家に着くまでの道は早朝・深夜だと人気が少ないが、かなり人目につく広い道路なので安心。最寄駅までそこそこ近いので駅まで徒歩で良いと思うが、バス利用も便利。バスなら最寄のバス停（バス会社二社あり）から稲毛駅・千葉駅まで行けるし、同じくらい近いバス停からは一駅隣のアリオ蘇我までの無料送迎バスや少し離れたショッピングセンターの美浜ニューポートリゾートの無料送迎バスが使えるし、新橋・有楽町・東京からの深夜急行バスもある。徒歩5分位のバス停まで歩けば成田・羽田までの空港バスにも乗れるから便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理が行き届いていて、週に１〜２回くらい来る清掃のおじさんがしっかりと管理してくれている印象。元々役所の寮だったということもあり、宅配ロッカーもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 賃料の割に設備もしっかりしていて、インターホンが最新式だったり、給湯器には風呂沸かし機能（加温機能は無し）があったり、シャワートイレも機能がしっかり付いているものだったりと、結構充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーのカスミ、ローソンストア１００が主。あとは行ったことはないが有名な洋食店やとんかつ屋、カレー屋も徒歩５分圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 夜間救急のある千葉市の保健所が最寄駅と自宅の間くらいにあるので、緊急時は頼れるかと思う。病院も最寄駅近くに大きなところがあるので便利。千葉市役所も自転車で10〜15分くらいの距離。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 千葉みなと駅
5.0
【メリット】 千葉市役所、NHK千葉、千葉銀行本店など落ち着いた雰囲気のオフィス街といった感じで駅も殺伐……
2021年10月 千葉みなと駅
5.0
【メリット】 風が強い線路のため、ホームに待合室が設置されていてとても便利。
改札をでたところ……
2021年9月 西登戸駅
3.0
【メリット】 駅前は閑散とした住宅街となっているので騒がしいのがニガテな方はおすすめです。京成千葉には3……
2019年9月 西登戸駅
3.0
【メリット】 JRへの乗り換え拠点駅であり、また、商業施設が豊富な地域の主要駅である京成千葉駅までは、2……
グレイスコート千葉みなとの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 26.7 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 26.7 | |
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| 2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 26.7 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | 26.7 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | 26.7 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市美浜区幸町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 49,000円｜6,067円/坪 |
| 2階～2階 | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 52,333円｜6,480円/坪 |
| 3階～3階 | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 52,142円｜6,456円/坪 |
| 4階～4階 | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 52,000円｜6,438円/坪 |
| 5階～5階 | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 50,500円｜6,253円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 51,357円｜6,359円/坪 |
| 東向き | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 51,750円｜6,408円/坪 |
| 西向き | 26.7～26.7㎡｜26.7㎡ | 51,375円｜6,361円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
