ラグゼ江坂２
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
628
ラグゼ江坂２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩3分
阪急千里線／豊津駅 徒歩17分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町1丁目21-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
75戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ江坂２の【賃貸】物件情報
ラグゼ江坂２の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】駅設備は古いが清掃はきちんとされており、足元改装工事も行なっている。駅周辺はスーパーや飲食店等、一通り充実しており、一人暮らしや核家族世帯にも暮らしやすい。梅田まで15分、新大阪まで5分、伊丹空港まで40分と交通の便も良く、新御堂筋と内環状線が近いこともメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
あさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 御堂筋線で大阪駅、難波などにアクセスがよく駅周辺は賑わっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 江坂駅
5.0
【メリット】 駅前は東急ハンズ、スターバックス、ミスタードーナツ、他飲食店も多く、スーパーやコンビニも豊……
2019年9月 江坂駅
4.0
【メリット】 大阪の主要路線の御堂筋線の停車駅のため、梅田、なんば、天王寺へのアクセスが非常に便利。
2019年3月 江坂駅
3.0
【メリット】 駅周辺は飲食店等の複数の商業施設が集まっているため、生活における利便性を享受できる環境です……
2018年10月 豊津駅
4.0
【メリット】 豊津駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気のある街並みです。ファミリー層から単身者まで多くの人が住……
ラグゼ江坂２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 1K | 西 | 24.6 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 西 | 28.2 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 西 | 28.29 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 1K | 西 | 24.6 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1K | 西 | 28.29 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ江坂２の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.6～28.29㎡｜25.51㎡ | 74,250円｜9,642円/坪 |
| 4階～6階 | 24.6～28.29㎡｜25.82㎡ | 75,291円｜9,656円/坪 |
| 7階～8階 | 24.6～28.29㎡｜26.13㎡ | 76,291円｜9,664円/坪 |
| 9階～10階 | 24.6～28.29㎡｜25.52㎡ | 78,150円｜10,140円/坪 |
| 11階～12階 | 24.6～28.2㎡｜25.11㎡ | 77,785円｜10,249円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.6～28.29㎡｜25.7㎡ | 76,048円｜9,797円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
