アルグラッド梅田WEST
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1106
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 111件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,774円 |
| 平均坪単価 | ＠11,345円 |
| 平均m²単価 | ＠3,432円 |
| 上位専有面積 | 24.36m²：106件 36m²：4件 37.77m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：106件 1LDK：4件 1DK：1件 |
アルグラッド梅田WESTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島6丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
160戸
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルグラッド梅田WESTの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR環状線、JR東西線、阪神電車の3路線の駅が徒歩10分県内にあり、交通の便が良い。 歩いて15分ほどで梅田に出れて、数年後には梅田北に新駅ができるため、さらに交通の便が良くなる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにスーパーが3件あり、イオン系列の安価なスーパーから、ちょっとお高めのスーパーまでバリエーションが豊富。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理にさんが週3日ほどマンションの掃除などを丁寧にしてくださっているので、共用部分はいつもきれい。 電子錠が搭載されているため、カギをカバンに入れたままでもカギが開けられるので、買い物帰りなどは便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きの部屋に住んでいますが、目の前も同じくらいの高さのマンションがあるが、マンション前の道路が少し広いため、日差しは問題なく入ってくる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
JR福島駅周りに飲食店街がたくさんあり、外食には困らない。 またスーパーも3件あり、ドラッグストアもあるため非地上の買い物も不自由なくできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
駅周りに数件保育園や小学校を見かけます。 また、朝、中学生くらいの学生さんも見かけるので、近くに中学もあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
shさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 梅田からも徒歩10で行ける距離で立地は最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
なみへいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスがスタイリッシュで、掃除も行き届いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
しんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近、飲食店多数。コンビニ、スーパーも近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 福島駅
5.0
【メリット】 何年か住んでいましたが、中心地の大阪駅にも徒歩圏でありながら、とても情緒があって便利な駅で……
2021年10月 福島駅
4.0
【メリット】 近くに飲み屋さんもスーパーもあり生活しやすいです。
大阪の中心地に近いが比較的人……
2019年12月 福島駅
4.0
【メリット】 福島駅の高架下近辺は、ここ最近で賑わいを見せており、様々な飲食店が開業されています。コスパ……
2018年11月 福島駅
4.0
【メリット】 大阪駅の福島駅周辺は飲食店がたくさんあるのが魅力です。安いお店や少し高級なお店までバラエ……
アルグラッド梅田WESTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 北 | 24.36 |  |
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| 2024年4月 | 10階 | 1K | 北 | 24.36 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | 24.36 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1K | 北 | 24.36 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1K | 南 | 24.36 | |
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…残り106件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ | 76,475円｜10,378円/坪 |
| 4階～6階 | 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ | 76,065円｜10,323円/坪 |
| 7階～9階 | 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ | 76,758円｜10,417円/坪 |
| 10階～12階 | 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ | 77,800円｜10,558円/坪 |
| 13階～15階 | 24.36～37.77㎡｜31.02㎡ | 100,555円｜10,707円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.36～37.77㎡｜25.32㎡ | 80,400円｜10,483円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.36～36㎡｜24.57㎡ | 77,509円｜10,427円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
