エスポルテ福島
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
5939
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 384件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:12件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 71,399円 |
| 平均坪単価 | ＠8,522円 |
| 平均m²単価 | ＠2,578円 |
| 上位専有面積 | 28.92m²：130件 32.64m²：57件 29.65m²：53件 |
| 上位間取り | 1K：282件 1DK：53件 ワンルーム：29件 |
エスポルテ福島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島7丁目14-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
99戸
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポルテ福島の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
大阪環状線福島駅徒歩6分の立地。ほかに阪神福島駅、JR東西線新福島駅からも徒歩約10分。非常に交通機関とのアクセスが良い。大阪環状線を利用すれば関西国際空港、奈良方面、和歌山方面へも乗り換えなしで利用可能。 梅田までも徒歩20分ぐらいで行けるので、梅田の商業施設も利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
飲食店が非常に多い。ご飯を作る暇がないくらい忙しい日でも、食事には困らない。中之島まで歩いていけるので、美術館や科学館なども利用可能。 都会的な生活がしやすい。 梅田まで行けば、商業施設・映画館も利用しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理人は2名が日替わりでいるので、日中は土日も人がいない事はない。エントランスやマンション前も掃除が行き届いている。 監視カメラ、オートロック付き。 駐輪場、駐車場あり。宅配ボックスもある。 エレベーターは2台あり、10階建のため、エレベーターの待ち時間も気にならない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
オール電化のためガス代はかからない。 部屋は防音性が高く、隣室の音はほとんど聞こえてこない。 比較的新しいマンションのため、全体的に綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩1分にミニスーパーがあるため、日用品には困らない。 歩き又は電車を利用すれば、野田駅にイオンのショッピングモール、梅田まで行けば梅田の商業施設などが利用可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学校まで徒歩10分の距離。近所に公園も数カ所ある。 診療所は近隣に充実している。 マンションは独身や夫婦のみの世帯が多いため近所づきあいが少ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
kk580923さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、飲み屋、公園、小学校、中学校までとても近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、飲み屋、公園、小学校、中学校までとても近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
監視カメラ有、有人管理です。 宅配ＢＯＸ：１０、駐車場有、駐輪場有、エレベーターの数：２ |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | オール電化で、比較的新しいものが入っていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、コンビニ、飲み屋、公園、小学校、中学校までとても近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | スーパー、コンビニ、飲み屋、公園、小学校、中学校までとても近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年12月
ナオキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 福島駅まで徒歩四分、梅田までも一駅ととても便利です。また飲食店も数多くあり家族でも単身者でも住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 都心で人通りも多く、夜も明るいので安心です。工場などもないので騒音もなく過ごしやすいです。また高速入口も近くにあり車での移動も便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 綺麗な外観でおちついたエントランスです。宅配BOXもあり荷物受け取りにも困りません。管理人も常駐しており清掃も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | シンプルな間取りで比較的広々と使えます。音漏れなどもなく防音はきちんとしています。トイレはウォシュレットはついていませんので後付けすることをお勧めします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに商店街があります。またスーパーやドラックストアもあり買い物には困りません。ただ激安の店というのは少ないかもしれません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに小学校があります。しかし公園や緑は少なく小さい子供を育てるにはやや難しい環境だと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 福島駅
5.0
【メリット】 飲食店がかなり充実していて外食、お酒が好きな人にはぴったりです。
隣の大阪駅とは……
2021年12月 福島駅
5.0
【メリット】 最寄り駅なので良く使わせて貰っています。キレイですし、近くに色々な店もあって魅力的ですね。……
2021年10月 福島駅
4.0
【メリット】 駅を出るとご飯やさんがとても多いです。また、美味しいところも多く、行って選ぶ楽しみもありま……
2019年11月 福島駅
3.0
【メリット】 都心部の大阪の隣の駅で、買い物には困りません。JRの福島駅にも近いので、乗り換えにも便利で……
エスポルテ福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 東 | 28.92 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 29.65 | |
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| 2024年3月 | 10階 | ワンルーム | 東 | 28.92 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1K | 西 | 27.28 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1K | 南 | 27.78 | |
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…残り379件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.62～45.97㎡｜29.9㎡ | 68,896円｜7,645円/坪 |
| 3階～4階 | 26.62～45.97㎡｜29.75㎡ | 70,562円｜7,857円/坪 |
| 5階～6階 | 26.68～45.97㎡｜29.64㎡ | 70,541円｜7,872円/坪 |
| 7階～8階 | 26.62～45.97㎡｜29.33㎡ | 71,305円｜8,052円/坪 |
| 9階～10階 | 26.62～45.97㎡｜29.63㎡ | 73,500円｜8,233円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.62～32.64㎡｜28.89㎡ | 72,433円｜8,327円/坪 |
| 東向き | 26.68～45.97㎡｜29㎡ | 68,731円｜7,841円/坪 |
| 西向き | 26.62～45.97㎡｜29.96㎡ | 72,366円｜8,015円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.78～28.92㎡｜28.76㎡ | 68,533円｜7,880円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
