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オリエントビル46

総合評価：

4.0 アクセス数： 613

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オリエントビル46の物件概要

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福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩8分
西鉄天神大牟田線／薬院駅徒歩11分
JR博多南線／博多駅徒歩17分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅徒歩18分
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅徒歩18分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅徒歩19分
利用可能路線
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉4丁目29-25 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2004年4月
総戸数
小学校区域
福岡市立住吉小学校
中学校区域
福岡市立住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オリエントビル46の口コミ・評判

2020年10月

ゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	賃料の割に外観・防犯カメラ・エレベーターなどはきれいに保たれていて良い。

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2022年1月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線やJRへ直結しています。
福岡県内で最も賑わっている駅だと思います。

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2021年11月薬院駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅は大きく、風通しが良く、清潔です。駅構内にはコンビニもあります。スタッフはいつも電車……

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（残り211文字）

2021年11月祇園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡市営地下鉄空港線祇園駅は都心でありながら、寺社仏閣が多く点在しており、趣のある駅です。……

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2020年12月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大きい駅なだけあって、見たい物、食べたい物が全部詰まっているので本当に楽しいです♩ホテルも……

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周辺の賃貸物件

賃貸

オリエントビルＮｏ．４６Ｖ－ＰＲＯＪＥＣＴ２１００

住所	福岡県福岡市博多区住吉4丁目29番25号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩7分
築年数	2004年4月
階建て	地上15階建

口コミ数	28
アクセス数	11603

賃貸

コンフォートベネフィス住吉

住所	福岡県福岡市博多区住吉4丁目27-11番1号
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	379

賃貸

トリアアステリア

住所	福岡県福岡市博多区住吉4丁目28番1号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩8分
築年数	2020年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	30
アクセス数	33

賃貸

エレガンテ住吉I

住所	福岡県福岡市博多区住吉3丁目11番6号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩9分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	13

賃貸

WILLDO天神南

住所	福岡県福岡市中央区清川2丁目1番29号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩9分
築年数	2007年4月
階建て	地上11階建
総戸数	80戸

口コミ数	4
アクセス数	1344

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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