トリアアステリア
総合評価 ：
4.9
アクセス数
：
33
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 79,840円 |
| 平均坪単価 | ＠8,027円 |
| 平均m²単価 | ＠2,428円 |
| 上位専有面積 | 33.84m²：23件 33.85m²：1件 31.59m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：25件 |
トリアアステリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩12分
JR博多南線／博多駅 徒歩17分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩18分
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩18分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩19分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トリアアステリアの口コミ・評判
2022年2月
zoooさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多駅まで徒歩15分ほどで、大通り沿いにあるため便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からの道のりは全て大通りに面しているため、街灯やお店の明かりがあって安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部は非常にきれいで、宅配BOXがあるのが非常に嬉しいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 一人暮らし向けのマンションかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあるため便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | ファミリー向けのマンションではないため、なんとも言えないのですが、病院や学校が近いので便利かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
zoooさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りは博多駅で大通り沿いに面しているので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くにはコンビニやドラッグストアがあるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックもあり、部屋ではモニターも見れるので安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 単身者向けではあるものの、狭すぎずちょうど良い広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内に博多駅やキャナルシティなどがあるので、買い物や食事には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 近くには住吉小学校や幼稚園などもあるので子育てには便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 元々東京に住んでいたので、新幹線でよく博多駅を利用していました。駅が広くてとても綺麗で感動……
2020年12月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡で1番大きな駅なので、全て揃っていてとても便利です。新幹線と在来線の乗り継ぎ、地下鉄へ……
2019年4月 博多駅
4.0
【メリット】 周辺の商業施設はとても充実していて、飲食店や家電量販店などがあります。都心部へのアクセスも……
2019年3月 博多駅
4.0
【メリット】 約5年ほど前に長期間に及んでいた駅の工事が終わり、アミュプラザや、阪急ができたおかげで利便……
トリアアステリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10階 | 1LDK | 北西 | 33.84 |  |
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| 2023年6月 | 4階 | 1LDK | ー | 33.84 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 33.84 | |
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| 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 31.59 | |
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| 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 33.84 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.84～33.84㎡｜33.84㎡ | 74,500円｜7,278円/坪 |
| 3階～4階 | 33.84～33.85㎡｜33.84㎡ | 79,000円｜7,717円/坪 |
| 5階～6階 | 33.84～33.84㎡｜33.84㎡ | 79,200円｜7,737円/坪 |
| 7階～8階 | 31.59～33.84㎡｜33.51㎡ | 80,857円｜7,981円/坪 |
| 9階～10階 | 33.84～33.84㎡｜33.84㎡ | 81,666円｜7,978円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.59～33.85㎡｜33.71㎡ | 79,833円｜7,831円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
