アーバンフラッツ四条西洞院
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1866
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 238件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 71,168円 |
| 平均坪単価 | ＠9,682円 |
| 平均m²単価 | ＠2,929円 |
| 上位専有面積 | 25.03m²：70件 25.67m²：63件 26.24m²：41件 |
| 上位間取り | 1K：225件 ワンルーム：11件 1DK：2件 |
アーバンフラッツ四条西洞院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分
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利用可能路線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区妙伝寺町697 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
87戸
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小学校区域
京都市立洛央小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アーバンフラッツ四条西洞院の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄、阪急、バスともに非常に本数が多いので、どこにいくにも時刻を調べる必要はなかった。 ただ、通勤以外は徒歩や自転車でことたりた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
常に人通りがあり、暗い道は通らないので、女性の一人歩きでも安心です。 コンビニがお隣なのもセキュリティ上のプラス効果になると思います。 騒音も四条通りから一区画離れていることと、窓が隣接したホテル側に向いていることから、静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 設備・サービスとも、必要十分な範囲で分譲賃貸並みだった。共用通路が内廊下だったのが思っていた以上にテンションが上がるポイントだった。朝に歩くときにテンションがあがった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
洗面所やバスルームに使われているものの質・デザイン性が賃貸物件の割に非常に高い。 部屋も角部屋ではないものの一部2面採光となるように工夫されていて、実際の広さよりも広く、明るく感じさせてくれた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
グーグルマップに見る通り、徒歩圏内はすべて主要なショッピングスポット・飲食店といってよいかと思います。烏丸通りよりも遠のく分、日用品の入手もしやすいと感じました。 行きつけにしたい飲食店もすぐ近くに数件見つかります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 良い意味で、単身者向けマンションなので、マンション内でのコミュニケーションは不要です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
fumiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス停も近くあり、地下鉄・阪急の駅にも便利が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近隣にコンビニ・スーパーがあり、便利が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | きれいで、特に問題なし。ゴミステーションが広くて使いやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | お風呂が広くてきれいで、充実している。ガラス張りでおしゃれ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近隣にコンビニ・スーパーがあり、便利が良い。また、少し歩けば、デパート等もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 近く保育園や幼稚園・小学校がある。公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 烏丸駅
4.0
【メリット】 周辺施設まではほとんど地下を利用して行けるので、雨の日を始め暑い日や寒い日も良い。また河原……
2022年1月 烏丸駅
4.0
【メリット】 基本的に綺麗で、階段、エスカレーター共にあります。
駅を出てすぐマクドナルドがあ……
2022年1月 烏丸駅
5.0
【メリット】 夏場になると、祇園祭の音楽が流れたりして毎年季節を感じられるところがとても京都らしいです。……
2018年2月 烏丸駅
5.0
【メリット】 阪急電鉄京都本線の烏丸駅の改札が近くにあり、乗り換えは便利。Kotochika四条という駅……
アーバンフラッツ四条西洞院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 25.67 |  |
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| 2025年5月 | 10階 | 1K | 東 | 24.72 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 東 | 25.03 | |
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| 2025年5月 | 10階 | 1K | 東 | 25.67 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1K | 東 | 25.67 | |
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…残り233件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区妙伝寺町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.72～43.43㎡｜28.63㎡ | 73,882円｜8,646円/坪 |
| 4階～6階 | 24.72～28.9㎡｜25.68㎡ | 68,741円｜8,853円/坪 |
| 7階～8階 | 24.72～28.9㎡｜25.79㎡ | 71,125円｜9,133円/坪 |
| 9階～10階 | 24.72～28.9㎡｜25.97㎡ | 71,204円｜9,070円/坪 |
| 11階～12階 | 24.72～28.9㎡｜25.44㎡ | 72,017円｜9,359円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.72～43.43㎡｜26.91㎡ | 72,044円｜8,888円/坪 |
| 東向き | 24.72～28.9㎡｜25.43㎡ | 71,229円｜9,266円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.72～25.67㎡｜24.79㎡ | 66,896円｜8,921円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
