ヴェルジュゼンシン
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
202
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,136円 |
| 平均坪単価 | ＠8,461円 |
| 平均m²単価 | ＠2,559円 |
| 上位専有面積 | 20.4m²：18件 20.39m²：15件 21.6m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：43件 1DK：1件 |
ヴェルジュゼンシンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩4分
JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩5分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
63戸
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルジュゼンシンの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅までエントランスから30秒ほどです。 主要駅のなんば駅まで一駅で3分くらいでつきます。 電車はそこまで混んでないので通勤の時もだいたい座れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
有名な風俗ビルが近くにありますがそんなに騒音など気になりませんでした。 呼び込みの男の人はいますが、女性の私は声などかけられた事はないです。 治安も悪いと感じませんでした。パチンコ店や車線の多い大きな道路が隣にありますが音も気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
築年数が古いのでエントランスはあまり綺麗ではないです。エレベーターは一台で朝はこんざつしてるとすこしまつこともありました。 宅配ボックスなどはなく少し不便です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たり早く冬も暖房をあまりつけず過ごせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーオオカワが目の前にあるので食料品の買い物には困りませんでした。 近所にある、コインランドリーや、ドラッグストアのジャパンもよく利用していました。 マンションの目の前の焼肉屋の門がちょっと高級店で月に一度ご褒美で通っていました。美味しかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近所に幼稚園がありました。 おおの耳鼻科によく行きましたが、とても流行っていて腕が良い先生でした。 コインランドリーの隣に公園があり、待ち時間に花火をして遊びました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 電車には座れます。利用客数としては少ないと思われます。
最近、リニューアル工事が……
2021年11月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 阪神電車も通っている。すこしばかり歩くが、エレベーターもある。
出口から上がると……
2021年4月 汐見橋駅
4.0
【メリット】 難波の隣の駅で歩いていける距離でもあり、自転車があれば言うことなしです。地下鉄の駅もあるの……
2020年2月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 汐見橋駅から数分の所に阪神電車や大阪メトロ千日前線が通っていますし、10分ほど歩くとＪＲ環……
ヴェルジュゼンシンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9階 | 1K | 南 | 20.4 |  |
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| 2023年12月 | 9階 | 1K | 北 | 21.6 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 北 | 21.6 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | 20.4 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1K | 南 | 20.4 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区桜川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.3～23.3㎡｜23.3㎡ | 52,000円｜7,378円/坪 |
| 3階～4階 | 20.39～21.63㎡｜20.72㎡ | 52,400円｜8,364円/坪 |
| 5階～6階 | 20.39～23.3㎡｜20.76㎡ | 51,750円｜8,244円/坪 |
| 7階～8階 | 20.39～21.6㎡｜20.91㎡ | 51,142円｜8,090円/坪 |
| 9階～10階 | 20.39～21.6㎡｜20.58㎡ | 52,615円｜8,455円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.39～23.3㎡｜20.56㎡ | 52,029円｜8,369円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.4～21.63㎡｜21.43㎡ | 51,857円｜7,999円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 54,000円｜8,265円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
