エスポワール
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
351
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,250円 |
| 平均坪単価 | ＠4,261円 |
| 平均m²単価 | ＠1,289円 |
| 上位専有面積 | 41.31m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：3件 2DK：1件 |
エスポワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線／西新発田駅 徒歩28分
JR白新線／新発田駅 バス15分
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利用可能路線
『西新発田駅』 JR白新線
『新発田駅』 JR羽越本線 JR白新線
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所在地(住所)
新潟県新発田市新栄町2丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
新発田市立猿橋小学校
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中学校区域
新発田市立猿橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
西新発田駅まで車で約5分。 駅前にはイオン新発田店があり、電車の時間までイオンで待機する方も多く見られます。 駅までにコンビニが3軒あり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
目の前に大きな新栄町やづめ公園があります。 周辺には皮膚科やしまむら、バースデーなどのお店があります。 バイパスが近く、すぐに高速道路にのれますよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
レンガ調の外壁でとても素敵です。 駐車場も広く、ゴミ捨て場も敷地内にあるのでとても楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高く、私が住んでいた3階は日当たりも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分圏内に、スーパー(ウオロク)、焼肉屋、コンビニ、美容院、皮膚科、歯科、耳鼻科、しまむら、バースデー、蔦屋書店、オフハウス、百円ショップなど、生活するのには困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
猿橋小学校、猿橋中学校、東幼稚園、西園すこやか園、新発田皮膚科、なかだい整形外科、いいじま歯科クリニック、三浦内科医院、新栄町やづめ公園など。 幼稚園はバス送迎がある園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西新発田駅
4.0
【メリット】 駅から歩いて行ける距離にイオンや薬局がありとても利便性が良いです！また、トイレや待合室もあ……
2022年1月 新発田駅
5.0
【メリット】 駅のスタッフは助けが必要なときはとても熱心です。 道に迷ったとき、行きたい電車にスタッフが……
2021年10月 西新発田駅
4.0
【メリット】 大きめの駐輪場があり、車の送迎用のスペースもあります。タクシーも常駐しており、利用にあたっ……
2020年12月 西新発田駅
5.0
【メリット】 無人駅ではありますが、イオン新発田店が目の前にあって、電車を降りたらすぐ行けるのでお買い物……
エスポワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | 41.31 |  |
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| 2023年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 41.31 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 41.31 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.31 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新発田市新栄町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新発田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新発田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 54,000円｜4,321円/坪 |
| 2階～2階 | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 51,000円｜4,081円/坪 |
| 3階～3階 | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 54,000円｜4,321円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 51,000円｜4,081円/坪 |
| 東向き | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 54,000円｜4,321円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
