コハク新中野の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約579万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
コハク新中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩2分
JR中央本線／中野駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区中央4丁目7-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃花小学校
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中学校区域
中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐輪場置場：31台(2段式9台、スライド式22台)
■商業施設
アイセイ薬局新中野店 約150m／徒歩2分
ローソン新中野駅前店 約180m／徒歩3分
全日食チェーン コーノ 約190m／徒歩3分
文教堂書店 約220m／徒歩3分
セブンイレブン中野中央中野通り店 約230m／徒歩3分
ファミリーマート新中野駅前店 約230m／徒歩3分
ウエルシア新中野駅前店 約240m／徒歩3分
まいばすけっと中野本町4丁目店 約360m／徒歩5分
コープみらいコープ中野中央店 約470m／徒歩6分
三徳新中野店 約510m／徒歩7分
肉のハナマサ中野店 約530m／徒歩7分
中野マルイ 約790m／徒歩10分
島忠中野店 約1,010m／徒歩13分
ドン・キホーテ中野駅前 約1,270m／徒歩16分
中野ブロードウェイ 約1,270m／徒歩16分
■公共・金融機関
中野警察署 約150m／徒歩2分
鍋屋横丁交番 約320m／徒歩4分
新中野駅前郵便局 約320m／徒歩4分
中野消防署 約450m／徒歩6分
中央五丁目交番 約490m／徒歩7分
中野区保健所 約560m／徒歩7分
中野区役所 約1,170m／徒歩15分
三井住友銀行ATM新中野出張所 約170m／徒歩3分
西京信用金庫中野支店 約200m／徒歩3分
みずほ銀行中野支店 約210m／徒歩3分
三菱ＵＦＪ銀行中野支店 約250m／徒歩4分
きらぼし銀行中野支店 約280m／徒歩4分
城南信用金庫中野支店 約580m／徒歩8分
ゆうちょ銀行本店中野出張所 約640m／徒歩8分
りそな銀行中野支店 約760m／徒歩10分
■公園・文化施設
追分公園 約10m／徒歩1分
杉山公園 約250m／徒歩4分
なつめ公園 約350m／徒歩5分
中央公園 約380m／徒歩5分
中央西公園 約470m／徒歩6分
いちょう公園 約490m／徒歩7分
桃園川緑道 約520m／徒歩7分
和田さくらの坂公園 約800m／徒歩10分
紅葉山公園 約820m／徒歩11分
谷戸運動公園 約940m／徒歩12分
桃園区民活動センター 約520m／徒歩7分
なかのＺＥＲＯ（もみじ山文化センター） 約890m／徒歩12分
中央図書館 約890m／徒歩12分
中野サンプラザ 約1,080m／徒歩14分
本町図書館 約1,100m／徒歩14分
■スポーツ・レジャー施設
エニタイム フィットネス新中野店 約110m／徒歩2分
アグニヨガ 新中野スタジオ 約190m／徒歩3分
オールウェイズ ラッフィング新中野店 約230m／徒歩3分
カーブス新中野本町 約360m／徒歩5分
JOY ＦＩＴ新中野 約400m／徒歩5分
エニタイム フィットネス中野店 約620m／徒歩8分
中部スポーツ・コミュニティプラザ 約660m／徒歩9分
ホットヨガスタジオＬＡＶＡ中野店 約790m／徒歩10分
ティップネス中野 約850m／徒歩11分
ファーセン・スポーツ・プラザ 約880m／徒歩11分
東京アスレティッククラブ（ＴＡＣ中野） 約910m／徒歩12分
■医療施設
はら整骨院 約10m／徒歩1分
おひさま整骨院 約90m／徒歩2分
新中野内科クリニック 約150m／徒歩2分
中城まり歯科 約160m／徒歩2分
新中野歯科クリニック 約170m／徒歩3分
メディカル新中野 約170m／徒歩3分
新中野皮膚科クリニック 約180m／徒歩3分
大木接骨院 約210m／徒歩3分
新中野女性クリニック 約250m／徒歩4分
なかむら整形外科 約270m／徒歩4分
船戸耳鼻咽喉科医院 約300m／徒歩4分
新中野ＦＫクリニック 約330m／徒歩5分
澤江診療所 約350m／徒歩5分
吉田内科クリニック 約430m／徒歩6分
新渡戸記念中野総合病院 約610m／徒歩8分
■教育施設
桃花小学校（通学区） 約400m／徒歩5分
中野中学校（通学区） 約1,760m／徒歩22分
橋場そらとみどりの保育園大きなおうち 約200m／徒歩3分
じゅんちゃんの保育室 約380m／徒歩5分
マミーズエンジェル新中野保育園 約400m／徒歩5分
キッズガーデン新中野駅前 約400m／徒歩5分
ひまわり保育園 約570m／徒歩8分
桃園幼稚園 約470m／徒歩6分
TACチャイルドクラブ 約910m／徒歩12分
宝仙学園幼稚園 約1,130m／徒歩15分
幼保園ベビーサロン新中野 約340m／徒歩5分
新渡戸文化こども園 約740m／徒歩10分
新渡戸文化小学校 約790m／徒歩10分
新渡戸文化中学高等学校 約920m／徒歩12分 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コハク新中野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コハク新中野の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 中野駅
5.0
【メリット】 ・大きなスーパー(西友、ライフ、ヨークストア、ピーコックストア)が複数あり日々の買い物には……
2021年12月 中野駅
akさん
1件投稿
4.0
【メリット】 基本的に駅周辺で何でも揃います。家電量販店などはありませんが、新宿駅まで中央線で一駅なので……
2020年5月 中野駅
5.0
【メリット】 JR中央・総武線(各駅停車)に加え、中央線(快速）とメトロ東西線の3路線が1駅で利用できる……
2019年2月 新中野駅
1.0
【メリット】 駅周辺には飲食店や薬局など様々な店舗があり、生活にも便利。新宿までは3駅と交通の便も良く、……
コハク新中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1057物件中) |
中野区中央ランキング
位(119物件中) |
新中野駅ランキング
位(199物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,779万円
推定相場坪単価579万円/坪
推定相場㎡単価176万円/㎡
コハク新中野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,213 ～ 6,357万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,924 ～ 6,213万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,635 ～ 5,924万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,346 ～ 5,635万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,057 ～ 5,346万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中野区 | 63位 | / 772物件中 |
|---|---|---|
| 中野区中央 | 12位 | / 87物件中 |
| 新中野駅 | 13位 | / 152物件中 |
| 中野駅 | 28位 | / 263物件中 |
坪賃料ランキング
| 中野区 | 7位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 中野区中央 | 1位 | / 51物件中 |
| 新中野駅 | 2位 | / 80物件中 |
| 中野駅 | 4位 | / 123物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年7カ月) |
中野区ランキング
位(305物件中) |
中野区中央ランキング
位(37物件中) |
新中野駅ランキング
位(69物件中) |
コハク新中野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年3月） |
2階 | 北北東 |  |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 北北東 | |
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コハク新中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 3 | 2026年8月 | 2026年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 4 | 2026年7月 | 2026年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 5 | 2026年7月 | 2026年7月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 6 | 2026年6月 | 2026年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 7 | 2026年1月 | 2026年3月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 8 | 2025年11月 | 2025年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 専用庭 | |
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| 9 | 2025年11月 | 2025年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 10 | 2025年10月 | 2025年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2025年5月 | 2025年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 専用庭 | |
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| 12 | 2025年4月 | 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 13 | 2025年4月 | 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2024年10月 | 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 16 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 17 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2023年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 平均 | 3階 | 38.42㎡ | 4.14㎡ | 5,810万円 | ＠507万円 | ＠154万円 | 17,915円 452円 |
7,004円 177円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コハク新中野の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■中野区中央の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■中野区の売買相場
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(2026年08月)
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■中野駅の売買相場
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(2026年08月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.02～47.06㎡｜36.14㎡ | 5,222万円｜479万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.9～37.77㎡｜32.97㎡ | 4,813万円｜491万円/坪 |
| 4階～4階 | 35.48～47.06㎡｜40.74㎡ | 6,296万円｜521万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.9～47.06㎡｜40.3㎡ | 5,589万円｜464万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.48～35.48㎡｜35.47㎡ | 6,158万円｜573万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
コハク新中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 37.77 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 37.77 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 37.77 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コハク新中野の賃料相場
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(2026年08月)
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■中野区中央の賃料相場
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■中野区の賃料相場
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■中野駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 37.77～37.77㎡｜37.77㎡ | 181,000円｜15,842円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.77～37.77㎡｜37.77㎡ | 180,000円｜15,754円/坪 |
| 東向き | 37.77～37.77㎡｜37.77㎡ | 181,500円｜15,886円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
