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中古

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス　パークサイドテラス

総合評価：

3.8 アクセス数： 379

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス　パークサイドテラスの物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR総武本線／津田沼駅徒歩8分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅徒歩13分
京成本線／京成津田沼駅徒歩19分
利用可能路線
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『新津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
『京成津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　京成本線　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
築年月
2016年9月
総戸数
292戸
管理方式
日勤
主方位
南南西
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
谷津南小学校
中学校区域
第一中学校
ハザードマップ
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学区情報
習志野市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「フォルテ津田沼店」約220m ●「谷津奏の杜公園」約310m ●「津田沼中央総合病院」約650m ●「奏の杜フォルテ」約220m ●「モリシア津田沼」約450m

棟構成
ブライトテラス
パークサイドテラス
　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス　パークサイドテラスの【賃貸】物件情報

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス　パークサイドテラスの口コミ・評判

2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】快速の停車駅であり、朝夕の通勤時間帯は東西線も乗り入れているため都心部までの通勤に非常に便が良い。また、総武線各駅停車の一部と東西線の始発駅になっているので列車によっては座って通勤できる。周辺には大型マンンションも多数建設されており、ショッピング施設や飲食店もたくさんあるためすみたい街にもあがるよい街である。

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2021年10月新津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ビアードパパ、イオン、イトーヨーカドー、セブンイレブン、クレープ屋さん、UNIQLO、ラー……

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（残り110文字）

2021年10月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京駅まで快速で約30分。
普通電車でも、津田沼発や津田沼行きがあり、座りやすい……

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（残り133文字）

2019年8月新津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新津田沼駅周辺の商業施設はヨーカドーとPARCO津田沼店です。歩いて６分ぐらいの所に総武線……

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（残り186文字）

2019年3月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはイオンモールやパルコ等を中心とした商業施設や飲食店が数多く立ち並び、安定した生活……

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（残り131文字）

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位
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周辺の中古マンション

中古

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス

住所	千葉県習志野市奏の杜1丁目10番1号
最寄駅	JR総武本線津田沼駅徒歩8分
築年月	2016年9月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	292戸

口コミ数	21
偏差値	62
アクセス数	9218
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,135万円 337万円 102万円

中古

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス　ブライトテラス

住所	千葉県習志野市奏の杜1丁目10番1号
最寄駅	JR総武本線津田沼駅徒歩8分
築年月	2016年9月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	292戸

口コミ数	2
偏差値	62
アクセス数	466

中古

ブランズ津田沼奏の杜

住所	千葉県習志野市奏の杜1丁目12番26号
最寄駅	JR中央・総武線津田沼駅徒歩8分
築年月	2016年2月
階建	地上8階建
総戸数	59戸

口コミ数	34
偏差値	58
アクセス数	6774
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,648万円 314万円 95万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ブランズ津田沼奏の杜	7,280万円	341.3万円	70.51m²	3LDK	7階	南西	相応
全件を表示する

中古

ブランズシティ津田沼奏の杜

住所	千葉県習志野市奏の杜1丁目9番
最寄駅	JR中央・総武線津田沼駅徒歩7分
築年月	2016年1月
階建	地上13階建
総戸数	182戸

口コミ数	34
偏差値	60
アクセス数	8857
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,352万円 300万円 91万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ブランズシティ津田沼奏の杜	7,980万円	366.3万円	72.00m²	3LDK	8階	-	相応
全件を表示する

中古

プレイズ津田沼奏の杜

住所	千葉県習志野市奏の杜1丁目6番23号
最寄駅	JR中央・総武線津田沼駅徒歩6分
築年月	2016年2月
階建	地上6階建
総戸数	37戸

口コミ数	17
偏差値	53
アクセス数	4833
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,627万円 313万円 95万円

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賃貸

カーサアルピーヌ

住所	千葉県習志野市奏の杜1丁目3番11号
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1340

賃貸

サンコー南

住所	千葉県習志野市奏の杜1丁目
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩5分
築年数	2014年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	791

賃貸

ポリュムニア

住所	千葉県習志野市奏の杜1丁目
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩6分
築年数	2017年8月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	167

賃貸

スーペリア津田沼

住所	千葉県習志野市谷津7丁目7番22号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩4分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建
総戸数	25戸

口コミ数	14
アクセス数	2632

賃貸

エレンシアK津田沼

住所	千葉県習志野市谷津7丁目11－5番5
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩5分
築年数	1989年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	414

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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