| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約214万円/坪 |
ファーネスト博多レヴィアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄「宮園」バス停 徒歩7分
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目14-24 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2022年5月
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総戸数
81戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
福岡市立那珂小学校
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中学校区域
福岡市立那珂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
交通機関 Traffic
西鉄「宮園」バス停 徒歩7分 (約500m)
JR鹿児島本線「博多」駅(筑紫口) 自転車11分 (約2,590m)
JR鹿児島本線「竹下」駅 自転車5分 (約1,190m)
福岡市営地下鉄空港線「東比恵」駅 自転車9分 (約2,090m)
福岡国際空港(国際線旅客ターミナル) 車で2分 (約1,150m)
福岡都市高速環状線「半道橋」入口 車で3分 (約2,000m)
教育施設 Shopping&Leisure
わかな保育園 徒歩7分 (約530m)
東光寺保育園 徒歩9分 (約660m)
第二五十川保育園 徒歩9分 (約670m)
福岡市立那珂保育所 徒歩14分 (約1,120m)
五十川保育園 徒歩21分 (約1,620m)
那珂幼稚園 徒歩7分 (約490m)
玉水幼稚園 徒歩15分 (約1,190m)
福岡市立那珂小学校 徒歩9分 (約680m)
福岡市立那珂中学校 徒歩13分 (約970m)
公共施設 Public
博多警察署 那珂交番 徒歩2分 (約140m)
福岡市立博多市民プール 徒歩4分 (約310m)
福岡市立博多市民センター・博多図書館・博多体育館 徒歩14分 (約1,120m)
医療施設 Hospital
吉本整形外科クリニック 徒歩1分 (約80m)
たかきやすたか歯科クリニック 徒歩4分 (約270m)
桑原医院 徒歩5分 (約340m)
ほうち耳鼻咽喉科 徒歩5分 (約400m)
あべ胃腸内視鏡・内科 徒歩5分 (約400m)
てつデンタルクリニック 徒歩7分 (約540m)
ながとし小児科 徒歩8分 (約630m)
山口整形外科医院 徒歩11分 (約860m)
さく病院 徒歩14分 (約1,060m)
がんこクリニック 徒歩17分 (約1,310m)
買物施設 Education
フォレオ博多 徒歩2分 (約90m)
ドラッグストアモリ東那珂店 徒歩4分 (約250m)
コマーシャルモール博多 徒歩6分 (約440m)
ファミリーマート博多東那珂3丁目店 徒歩6分 (約440m)
セブン-イレブン東那珂1丁目店 徒歩6分 (約460m)
ベスト電器 博多南店 徒歩12分 (約940m)
マックスバリュエクスプレス博多駅南店 徒歩12分 (約960m)
グッデイ南福岡店 徒歩13分 (約990m)
ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩13分 (約1,040m)
ザ・ビック福岡空港南店、ドラッグセガミ福岡空港南店 徒歩16分 (約1,240m)
博多ミスト 徒歩19分 (約1,510m)
明治屋ジャンボ市 博多諸岡店 徒歩21分 (約1,610m)
マルショク諸岡店 徒歩21分 (約1,670m)
青果市場跡地大型商業施設予定地(仮称) 徒歩15分 (約1,150m)
金融機関 Bank
福岡中央銀行 筑紫通支店 徒歩9分 (約650m)
JA福岡市那珂支店 徒歩9分 (約720m)
博多半道橋郵便局 徒歩10分 (約770m)
西日本シティ銀行 博多南支店 徒歩15分 (約1,130m)
公園 Park
東那珂公園 徒歩7分 (約550m)
那珂本町公園 徒歩8分 (約580m)
那珂中央公園 徒歩13分 (約970m)
御笠川浄化センター屋上広場 徒歩15分 (約1,190m)
山王公園 徒歩16分 (約1,250m)
東平尾公園 車で6分 (約3,860m)
レジャー・その他 Gourmet
コメダ珈琲店 福岡東那珂店 徒歩5分 (約350m)
マクドナルド筑紫通店 徒歩7分 (約510m)
ラウンドワンスタジアム博多 半道橋店 徒歩17分 (約1,350m)
ベスト電器スタジアム 車で7分 (約4,240m)
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ファーネスト博多レヴィアの【賃貸】物件情報
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適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,897万円
推定相場坪単価214万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
ファーネスト博多レヴィアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,264 ~ 5,387万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 5,020 ~ 5,264万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 4,775 ~ 5,020万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 4,530 ~ 4,775万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 4,285 ~ 4,530万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ファーネスト博多レヴィアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 2 | 2026年6月 | 2026年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 3 | 2026年2月 | 2026年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 4 | 2026年1月 | 2026年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 5 | 2025年8月 | 2025年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 6 | 2025年7月 | 2025年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 8 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | ー | ルーフバルコニー | ![]() |
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| 平均 | 6階 | 66.96㎡ | 12.5㎡ | 4,177万円 | @206万円 | @63万円 | 5,766円 86円 |
6,031円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーネスト博多レヴィアの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区東那珂の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■福岡市博多区の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | データなし | データなし |
| 4階~5階 | 60.9~69.3㎡|63㎡ | 3,620万円|189万円/坪 |
| 6階~7階 | 68.2~68.2㎡|68.2㎡ | 4,274万円|207万円/坪 |
| 8階~9階 | 68.2~74㎡|71.09㎡ | 4,785万円|224万円/坪 |
| 10階~11階 | 72.05~72.05㎡|72.05㎡ | 5,000万円|229万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.9~74㎡|67.71㎡ | 4,262万円|207万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ファーネスト博多レヴィアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 60.9 | ![]() |
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| 平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーネスト博多レヴィアの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区東那珂の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | データなし | データなし |
| 4階~5階 | 60.9~60.9㎡|60.9㎡ | 125,000円|6,785円/坪 |
| 6階~7階 | データなし | データなし |
| 8階~9階 | データなし | データなし |
| 10階~11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
















