アメックス博多筑紫通り
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5387
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
アメックス博多筑紫通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩9分
西鉄バス「那珂下原」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区那珂2丁目19-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
那珂小学校
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中学校区域
那珂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マルショク諸岡店」約820m ●「那珂中央公園」約280m ●「ディスカウントドラッグコスモス那珂店」約310m ●「博多那珂郵便局」約190m ●「セブンイレブン博多那珂６丁目店」約250m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アメックス博多筑紫通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アメックス博多筑紫通りの【賃貸】物件情報
アメックス博多筑紫通りの口コミ・評判
2019年8月
N_Lさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅のＪＲ竹下駅までは平坦徒歩８分。博多駅まで一駅でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 自治会の活動が活発で地域の方々が毎朝交差点に立ち通学の子ども達を見守るなどしていてとても治安がよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 日中は管理人さんが常駐しており、掃除も行き届いていて常に清潔な状態が保たれています。玄関アプローチなども植栽の手入れが行き届き綺麗な季節の花など楽しめます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビング、和室、洋室がワイドスパンで寝室も含めすべての部屋が日当たりよく満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
すぐ隣がお弁当屋の「ほっともっと」、80ｍのところに「パンと軽食の竹下ベーカリー」、300ｍ以内に「ドラッグストア コスモス」「セブンイレブン」、650ｍ以内にショッピングモール「フォレオ博多」と「博多ミスト」があり買い物には困りません。飲食店のほうは古くから有名な博多ラーメン店が150ｍ以内（徒歩2分）に３店舗、600ｍのところに「ガスト」があり、「フォレオ博多」の中にも「サイゼリア」や「ミスタードーナッツ」うどん店、カフェなど多数入っています。 また、2021年には300ｍ（徒歩4分）のところに「ららぽーと」「キッザニア」など大型ショッピングモールもできる予定でますます便利になると期待しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 最寄りの小学校まで約130ｍ、中学校までは約100ｍとどちらも徒歩２分以内でマンションにいながらにして我が子の通学を見守れるほどの近さです。また、徒歩2分以内の場所に学習塾が4件、50ｍ以内に保育所２件、近くには那珂中央公園もあり子育て世帯にはありがたい環境がいろいろそろっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【竹下駅に対する口コミ】博多から4分という近さが魅力です。比較的新しいマンションなども多く、住んでいる人が多いので安心です。近くには保育園などもあるため、子育て家庭にも住みやすいかと思います。近くにはスーパーなどもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 竹下駅
5.0
【メリット】 付近にスーパー・郵便局・コンビニがあり、便利。駐輪場も併設されているので、自転車通勤・通学……
2021年10月 竹下駅
5.0
【メリット】 竹下駅が1番好きです
近くに住んでいます。景色もすごく綺麗です。週末に御家族とも……
2020年5月 竹下駅
4.0
【メリット】 竹下駅は福岡最大の主要駅である博多駅の次の駅です。竹下駅から博多駅までは、約３分で行く事が……
2018年7月 竹下駅
5.0
【メリット】 引っ越して来て3年になります。博多駅から1駅にも関わらず、わりと静かな住宅街といった印象で……
アメックス博多筑紫通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(639物件中) |
福岡市博多区那珂ランキング
位(18物件中) |
竹下駅ランキング
位(85物件中) |
アメックス博多筑紫通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 9 | 2018年10月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 12 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 13 | 2018年4月 | 2018年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 14 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年6月 | 2017年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 19 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年5月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 77.68㎡ | 22.15㎡ | 3,371万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 6,194円 79円 |
9,789円 126円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメックス博多筑紫通りの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区那珂の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■竹下駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.72～73.06㎡｜65.39㎡ | 2,970万円｜153万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.72～73.06㎡｜67.68㎡ | 2,773万円｜137万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.75～74.75㎡｜74.75㎡ | 2,865万円｜129万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.06～85.64㎡｜81.33㎡ | 3,636万円｜147万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.06～94.33㎡｜83.69㎡ | 3,615万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.72～94.33㎡｜79.02㎡ | 3,414万円｜143万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.72～72.27㎡｜64.99㎡ | 2,965万円｜152万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
アメックス博多筑紫通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.06 | |
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| 2020年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 82.84 | |
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| 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.06 | |
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| 2020年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 82.84 | |
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| 2020年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 82.84 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメックス博多筑紫通りの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区那珂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 74.75～74.75㎡｜74.75㎡ | 133,666円｜5,912円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 73.06～82.84㎡｜80.88㎡ | 139,200円｜5,685円/坪 |
| 9階～10階 | 73.06～73.06㎡｜73.06㎡ | 125,000円｜5,656円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.06～82.84㎡｜78.71㎡ | 135,384円｜5,687円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
