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中古

プレサンス南森町ライズ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 466
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プレサンス南森町ライズの外観
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  • プレサンス南森町ライズのエントランス
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  • プレサンス南森町ライズのその他：その他
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:15件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 222件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

プレサンス南森町ライズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分
    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区天神西町1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    巡回

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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プレサンス南森町ライズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレサンス南森町ライズの【賃貸】物件情報

プレサンス南森町ライズ 302
プレサンス南森町ライズ 302
賃料(管理費)
7.95万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.2m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
プレサンス南森町ライズ 601
プレサンス南森町ライズ 601
賃料(管理費)
8.1万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.2m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
プレサンス南森町ライズ
プレサンス南森町ライズ
賃料(管理費)
8.35万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.2m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンス南森町ライズの口コミ・評判

2021年5月

かっちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅にはコーヨーがあり、非常に便利。また、北浜も使える。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 谷町線、堺筋線の乗り換えはしやすい。エスカレーターがあまりないのは不便かなと思う。オフィス……

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（残り147文字）

2022年1月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天神橋筋商店街からすぐ近くのところにあって、駅降りてすぐに買い物ができるので便利。少し歩け……

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（残り142文字）

2020年1月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 OsakaMetroの堺筋線と谷町線が乗り入れている他、連絡通路を通じてJR西日本にも乗り……

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（残り149文字）

2018年11月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南森町駅は地上に出ると日本一長い天神橋筋商店街があり、アーケードで屋根が付いている為、雨の……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス南森町ライズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年3月 2026年5月 4階 1K 南 ー ー
2 2024年9月 2024年9月 11階 1K 北 ー ー
3 2023年11月 2024年1月 7階 1K 北 ー ー
4 2023年10月 2023年12月 8階 1K 北 ー ー
5 2023年5月 2023年11月 7階 1K 北 ー ー
6 2023年5月 2023年6月 7階 1K 北 ー ー
7 2023年4月 2023年4月 8階 1K 北 ー ー
8 2023年4月 2023年4月 7階 1K 北 ー ー
9 2023年4月 2023年4月 7階 1K 北 ー ー
10 2022年10月 2022年12月 2階 1K 北 ー ー
11 2022年10月 2022年12月 11階 1K 北 ー ー
12 2021年7月 2021年11月 11階 1K 北 ー ー
13 2020年11月 2020年11月 11階 1K 北 ー ー
14 2020年5月 2020年5月 11階 1K 北 ー ー
15 2020年2月 2020年5月 11階 1K 北 ー ー
平均 8階 23.34㎡ 3.5㎡ 1,825万円 ＠260万円 ＠79万円 6,933円
296円		 1,742円
74円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンス南森町ライズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス南森町ライズの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市北区天神西町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 22.6～22.6㎡｜22.6㎡ 1,740万円｜254万円/坪
4階～5階 22.2～22.2㎡｜22.2㎡ 2,080万円｜309万円/坪
6階～7階 20.88～25.63㎡｜24.19㎡ 1,808万円｜248万円/坪
8階～9階 22.6～22.6㎡｜22.6㎡ 1,830万円｜267万円/坪
10階～11階 22.6～25.63㎡｜23.2㎡ 1,810万円｜258万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.2～22.2㎡｜22.2㎡ 2,080万円｜309万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.88～25.63㎡｜23.42㎡ 1,807万円｜256万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンス南森町ライズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 北 22.6
2025年5月 11階 1K 北 22.2
2025年5月 9階 1K 南 22.2
2025年5月 2階 1K 北 22.6
2024年4月 11階 1K 北 22.2

…残り217件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンス南森町ライズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス南森町ライズの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市北区天神西町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.2～25.63㎡｜22.88㎡ 66,542円｜9,628円/坪
4階～5階 22.2～25.63㎡｜22.97㎡ 67,323円｜9,704円/坪
6階～7階 22.2～25.63㎡｜22.76㎡ 67,781円｜9,863円/坪
8階～9階 22.2～23.2㎡｜22.66㎡ 68,928円｜10,065円/坪
10階～11階 22.2～23.2㎡｜22.67㎡ 70,061円｜10,221円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.2～22.6㎡｜22.2㎡ 70,382円｜10,479円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.2～25.63㎡｜23.11㎡ 66,792円｜9,563円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 200 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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プレサンス南森町ライズの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レジデンス南森町

    住所 大阪府大阪市北区天神西町3番6号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年月 2014年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 4320
  • 中古

    プレミアムコート天神橋

    住所 大阪府大阪市北区天神西町2番8号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年月 2010年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 17
    偏差値 58
    アクセス数 5185
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,971万円
    282万円
    86万円
  • 中古

    エスリード大阪天満宮

    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目12番10号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩4分
    築年月 2013年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 3595
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,013万円
    284万円
    86万円
  • 中古

    藤和老松コープ

    藤和老松コープの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目1番25号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年月 1977年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 10
    偏差値 56
    アクセス数 4357
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    老松コーポ
    割安
    老松コーポ     		2,280万円 152.1万円 49.55m² 1K 7階 東 249万円
    割安
  • 中古

    老松コーポ

    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目1番25号
    最寄駅 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩5分
    築年月 1977年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 3792
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円

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    階建て 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
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    交通 大阪メトロ堺筋線 南森町駅 徒歩5分
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    口コミ数 15
    アクセス数 706
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    住所 大阪府大阪市北区天神西町
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分
    築年数 2016年2月
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    総戸数 39戸
    口コミ数 12
    アクセス数 497
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    住所 大阪府大阪市北区菅原町6番11号
    交通 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩5分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1941
  • 賃貸

    アイディール中之島

    住所 大阪府大阪市北区菅原町4番1号
    交通 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩5分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 25
    アクセス数 2677

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    梅田ガーデンレジデンス

    梅田ガーデンレジデンス
    価格 6,300万円～21,000万円
    所在地 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
    階建 地上56階 地下1階建
    総戸数 584戸
    専有面積 41.52㎡～83.83㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 17票
    アクセス数 8482
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 6,780万円～6,860万円
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 45.75㎡～45.75㎡
    間取り 第3期3次 1LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    シーンズ南森町

    シーンズ南森町
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区南森町一丁目5番（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩2分
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 69.07㎡～80.07㎡
    間取り 第4期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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