プレサンス谷町7丁目2の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
プレサンス谷町7丁目2の物件概要
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交通
i
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大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町7丁目4-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
84戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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プレサンス谷町7丁目2の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレサンス谷町7丁目2の【賃貸】物件情報
プレサンス谷町7丁目2の口コミ・評判
2021年5月
nickさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
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メリット | 駅から商店街を通ってすぐの立地。谷町筋から一本内側の通り沿いなので、車の音は気になりません。周囲は飲食店も充実しており、グルメな人にはオススメです。心斎橋や難波も歩いて利用可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 松屋町駅
まにわんさん
12件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ミナミにすぐに行けます。出入口が多いので駅は見つけやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があり、スーパー等、なんでも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な個人の飲食店が多くあります。カフェもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよくマンション住宅街なので静かです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が高くても良いなら、すごく便利だと思います。 |
2021年9月 松屋町駅
4.0
【メリット】 大阪メトロの中では新しい路線なので(と言っても、開通から20年以上経過してますが)、他の路……
2019年9月 谷町六丁目駅
5.0
【メリット】 空堀商店街という有名な商店街の最寄駅であり、その他若者に人気のラーメン屋やケーキ屋が駅周辺……
2017年7月 谷町六丁目駅
3.0
【メリット】 この駅の近くに空堀桃谷公園があります。また、桃園公園があったり空堀商店街があったりとファミ……
プレサンス谷町7丁目2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年7月 | 12階 | 1K | 西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 11階 | 1K | 東 | ー | |
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| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 1K | 東 | ー | |
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| 6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | |
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| 7 | 2021年1月 | 2021年4月 | 11階 | 1K | 東 | ー | |
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| 平均 | 8階 | 24.12㎡ | 4.43㎡ | 1,900万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 6,863円 284円 |
1,448円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス谷町7丁目2の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市中央区谷町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■谷町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 23.32～24.27㎡｜23.93㎡ | 1,810万円｜250万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 24.27～24.27㎡｜24.27㎡ | 1,967万円｜268万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.27～24.27㎡｜24.27㎡ | 1,860万円｜253万円/坪 |
| 西向き | 23.32～24.27㎡｜24.01㎡ | 1,930万円｜265万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
