| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 136,500円 |
| 平均坪単価 | ＠12,522円 |
| 平均m²単価 | ＠3,788円 |
| 上位専有面積 | 35.08m²：16件 41.02m²：15件 31.12m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：31件 1DK：15件 1K：12件 |
アビティ南大井2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／立会川駅 徒歩8分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩13分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井4丁目13 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
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小学校区域
品川区立浜川小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アビティ南大井2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アビティ南大井2の口コミ・評判
2022年4月
かあなはたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | 住宅地で近くに公園や小学校がある。治安はよく、物騒な感じは全く感じない。目の前が車の整備工場があるが、騒音や振動などは特になく、あまり気にならない。ただ、スーパーがあまり近くになく、大きなスーパーとなると、大森駅近辺、大井町駅近辺、大井競馬場近辺まで行く必要があるので、歩きで12分ほどかかる。まいばすけっとと八百屋は徒歩5分程度のところにあるため、まいばすけっとなどで良ければ問題にはならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
かあなはたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅地で近くに公園や小学校がある。治安はよく、物騒な感じは全く感じない。目の前が車の整備工場があるが、騒音や振動などは特になく、あまり気にならない。ただ、スーパーがあまり近くになく、大きなスーパーとなると、大森駅近辺、大井町駅近辺、大井競馬場近辺まで行く必要があるので、歩きで12分ほどかかる。まいばすけっとと八百屋は徒歩5分程度のところにあるため、まいばすけっとなどで良ければ問題にはならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
かあなはたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日のあたりは良い。天井は高い。室内の設備は最新のものが入っており、使い勝手がよい。ただ、お風呂の追い焚きはできない。熱いお湯を足す形式。マンション自体の断熱性が高く、冬は10日ほどしか暖房を使用しなかったため、電気代は安くなった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大森駅
4.0
【メリット】 ホームに大森貝塚について書いてある像みたいなのがあります。自動販売機・NewDaysもホー……
2022年2月 大森駅
4.0
【メリット】 西口と北口では規模が違いますが、どちらにも昔ながらの雰囲気の良さがあります。商業施設として……
2020年12月 大森駅
5.0
【メリット】 駅付近にロッカーが多いので使いやすい。アトレもあり買い物もできて、栄えている。人がそこまで……
2020年2月 立会川駅
4.0
【メリット】 スーパーもそうですが、コンビニもとにかくたくさんあるので、日常の買い物に不自由することはな……
アビティ南大井2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 31.12 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 31.12 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 35.08 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.02 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.25 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.12～49.69㎡｜39.42㎡ | 132,750円｜11,154円/坪 |
| 2階～2階 | 31.12～50.25㎡｜39.47㎡ | 141,111円｜11,919円/坪 |
| 3階～3階 | 31.12～50.25㎡｜41.16㎡ | 146,571円｜11,801円/坪 |
| 4階～4階 | 31.12～41.02㎡｜36.4㎡ | 129,333円｜11,742円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.12～50.25㎡｜38.99㎡ | 136,107円｜11,570円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
