エイルマンション別府青山3
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:25件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約150万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
別府市 |
エイルマンション別府青山3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/別府駅 徒歩9分
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利用可能路線
『別府駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県別府市上田の湯町9-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2020年11月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 駐車場数

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小学校区域
明星小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■教育
ナーサリーみにふう:約860m(徒歩約11分)
くすのき保育園:約990m(徒歩約13分)
中央保育所:約1,120m(徒歩約14分)
カトリック海の星幼稚園:約1,010m(徒歩13分)
別府西中学校(2021年4月開校予定):約370m(徒歩約5分)
明星小学校:約1,540m(徒歩約20分)
明豊中学・高等学校:約1,540m(徒歩約20分)
別府翔青高等学校:約1,610m(徒歩21分)
■金融機関等
大分みらい信用金庫山の手支店:約170m(徒歩約3分)
西日本シティ銀行別府支店(仮店舗):約510m(徒歩約7分)
大分県信用組合別府支店:約540m(徒歩約7分)
西日本シティ銀行別府支店(建替中)※2019年春頃完成予定:約880m(徒歩約11分)
伊予銀行別府支店:約930m(徒歩約12分)
■ショッピング
ドラッグセイムス別府流川通店:約240m(徒歩約3分)
ディスカウントドラッグコスモス別府中島店:約290m(徒歩約4分)
セブン‐イレブン別府田の湯町店:約380m(徒歩約5分)
ローソン別府上田の湯店:約540m(徒歩約7分)
ダイソー別府青山店:約580m(徒歩約8分)
ローソン別府流川通店:約640m(徒歩約8分)
マックスバリュ別府上原店:約770m(徒歩約10分)
エディオン別府店:約810m(徒歩約11分)
ヤマダ電機テックランド別府駅前店:約880m(徒歩11分)
ドラッグストアドラッグ・モリ上野口店:約890m(徒歩約12分)
マルショク流川通り店:約980m(徒歩約13分)
別府山の手ライフガーデン:約1,240m(徒歩約16分)
新鮮市場山の手店:約1,240m(徒歩16分)
ダイレックス別府幸町店:約1,270m(徒歩約16分)
ゆめタウン別府:約1,280m(徒歩16分)
■公共・レジャー施設
おじいさんのもり児童図書館:約680m(徒歩約9分)
別府駅交番:約730m(徒歩約10分)
わかあゆスイミングクラブ:約880m(徒歩約11分)
ラクテンチ:約960m(徒歩約12分)
別府市南部児童館:1,050m(徒歩約14分)
ビーコンプラザ:約1,060m(徒歩約14分)
別府市立図書館:約1,090m(徒歩約14分)
竹瓦温泉:約1,200m(徒歩約15分)
別府市民体育館:約1,320m(徒歩約17分)
別府市美術館:約1,360m(徒歩約17分)
野口原総合運動場:約1,400m(徒歩約18分)
別府市営温水プール:約1,430m(徒歩約18分)
■病院
野口病院:約370m(徒歩約5分)
末宗内科医院:約390m(徒歩約5分)
友岡歯科医院:約430m(徒歩約6分)
山本病院:約440m(徒歩約6分)
平井整形外科:約470m(徒歩約6分)
木村クリニック:約480m(徒歩約6分)
マスダ歯科医院:約600m(徒歩約8分)
柳川歯科医院:約680m(徒歩約9分)
さとう皮膚科:約680m(徒歩約9分)
佐藤整形外科医院:約690m(徒歩約9分)
中村病院:約700m(徒歩約9分)
たなか乳腺・外科・内科クリニック:約740m(徒歩約10分)
清瀬病院:約760m(徒歩約10分)
宮﨑内科医院:約780m(徒歩約10分)
渡部内科循環器科クリニック:約870m(徒歩約11分)
岩永レディスクリニック:約870m(徒歩約11分)
■教育
ナーサリーみにふう:約860m(徒歩約11分)
くすのき保育園:約990m(徒歩約13分)
中央保育所:約1,120m(徒歩約14分)
カトリック海の星幼稚園:約1,010m(徒歩13分)
別府西中学校(2021年4月開校予定):約370m(徒歩約5分)
明星小学校:約1,540m(徒歩約20分)
明豊中学・高等学校:約1,540m(徒歩約20分)
別府翔青高等学校:約1,610m(徒歩21分)
■金融機関等
大分みらい信用金庫山の手支店:約170m(徒歩約3分)
西日本シティ銀行別府支店(仮店舗):約510m(徒歩約7分)
大分県信用組合別府支店:約540m(徒歩約7分)
西日本シティ銀行別府支店(建替中)※2019年春頃完成予定:約880m(徒歩約11分)
伊予銀行別府支店:約930m(徒歩約12分)
■ショッピング
ドラッグセイムス別府流川通店:約240m(徒歩約3分)
ディスカウントドラッグコスモス別府中島店:約290m(徒歩約4分)
セブン‐イレブン別府田の湯町店:約380m(徒歩約5分)
ローソン別府上田の湯店:約540m(徒歩約7分)
ダイソー別府青山店:約580m(徒歩約8分)
ローソン別府流川通店:約640m(徒歩約8分)
マックスバリュ別府上原店:約770m(徒歩約10分)
エディオン別府店:約810m(徒歩約11分)
ヤマダ電機テックランド別府駅前店:約880m(徒歩11分)
ドラッグストアドラッグ・モリ上野口店:約890m(徒歩約12分)
マルショク流川通り店:約980m(徒歩約13分)
別府山の手ライフガーデン:約1,240m(徒歩約16分)
新鮮市場山の手店:約1,240m(徒歩16分)
ダイレックス別府幸町店:約1,270m(徒歩約16分)
ゆめタウン別府:約1,280m(徒歩16分)
■公共・レジャー施設
おじいさんのもり児童図書館:約680m(徒歩約9分)
別府駅交番:約730m(徒歩約10分)
わかあゆスイミングクラブ:約880m(徒歩約11分)
ラクテンチ:約960m(徒歩約12分)
別府市南部児童館:1,050m(徒歩約14分)
ビーコンプラザ:約1,060m(徒歩約14分)
別府市立図書館:約1,090m(徒歩約14分)
竹瓦温泉:約1,200m(徒歩約15分)
別府市民体育館:約1,320m(徒歩約17分)
別府市美術館:約1,360m(徒歩約17分)
野口原総合運動場:約1,400m(徒歩約18分)
別府市営温水プール:約1,430m(徒歩約18分)
■病院
野口病院:約370m(徒歩約5分)
末宗内科医院:約390m(徒歩約5分)
友岡歯科医院:約430m(徒歩約6分)
山本病院:約440m(徒歩約6分)
平井整形外科:約470m(徒歩約6分)
木村クリニック:約480m(徒歩約6分)
マスダ歯科医院:約600m(徒歩約8分)
柳川歯科医院:約680m(徒歩約9分)
さとう皮膚科:約680m(徒歩約9分)
佐藤整形外科医院:約690m(徒歩約9分)
中村病院:約700m(徒歩約9分)
たなか乳腺・外科・内科クリニック:約740m(徒歩約10分)
清瀬病院:約760m(徒歩約10分)
宮﨑内科医院:約780m(徒歩約10分)
渡部内科循環器科クリニック:約870m(徒歩約11分)
岩永レディスクリニック:約870m(徒歩約11分) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エイルマンション別府青山3の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エイルマンション別府青山3の【賃貸】物件情報
エイルマンション別府青山3の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【別府駅に対する口コミ】飲食店がたくさんあり、食べるものにこまりません。スーパーマーケットも併設されており、非常に便利です。近くに古くからある商店街があり、その中の鮮魚店は非常に新鮮な魚介類が扱われており、地元の方、観光の方も重宝します。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 別府駅
【メリット】 駅周辺にはお土産店やゆめタウン別府店などがありお買い物には困りません。
徒歩圏内……
2021年10月 別府駅
【メリット】 飲食店がたくさんあり、食べるものにこまりません。スーパーマーケットも併設されており、非常に……
2021年10月 別府駅
【メリット】 別府駅に着くと、べっぷ~べっぷ~とアナウンスが流れるのですが、それがなんだか別府に来たな!……
2018年9月 別府駅
【メリット】 改札前に広いスペースがあり、地元の方が地元の商品を販売しており、非常にローカルではあるが、……
エイルマンション別府青山3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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別府市ランキング 位(77物件中) |
別府市上田の湯町ランキング 位(6物件中) |
別府駅ランキング 位(54物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,666万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
エイルマンション別府青山3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,941 ~ 4,033万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 3,758 ~ 3,941万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 3,574 ~ 3,758万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 3,391 ~ 3,574万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 3,208 ~ 3,391万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エイルマンション別府青山3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年4月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 2 | 2026年3月 | 2026年3月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 3 | 2025年12月 | 2026年3月 | 14階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 4 | 2025年12月 | 2026年1月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 5 | 2025年7月 | 2025年7月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 9 | 2022年7月 | 2022年12月 | 4階 | 4SSLDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 10 | 2022年2月 | 2023年4月 | 6階 | 3SSLDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 11 | 2022年2月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 12 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 13 | 2022年2月 | 2022年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 平均 | 5階 | 73.24㎡ | 13.44㎡ | 3,238万円 | @148万円 | @45万円 | 10,258円 140円 |
6,480円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション別府青山3の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■別府市上田の湯町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■別府市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■別府駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 79.39~79.39㎡|79.39㎡ | 3,280万円|136万円/坪 |
| 4階~6階 | 67.47~85.25㎡|77.97㎡ | 3,340万円|142万円/坪 |
| 7階~9階 | 54.51~54.51㎡|54.51㎡ | 2,693万円|163万円/坪 |
| 10階~12階 | データなし | データなし |
| 13階~14階 | 79.39~79.39㎡|79.39㎡ | 3,980万円|165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.51~85.25㎡|73.24㎡ | 3,238万円|147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳


位

