サンパーク別府上田の湯レジデンス
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7998
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
別府市 |
サンパーク別府上田の湯レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／別府駅 徒歩7分
亀の井バス「公民館前」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『別府駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県別府市上田の湯町1丁目29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
39戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山の手小学校
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中学校区域
山の手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンパーク別府上田の湯レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンパーク別府上田の湯レジデンスの【賃貸】物件情報
サンパーク別府上田の湯レジデンスの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR日豊本線別府駅まで徒歩5分の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションから歩いて6分ほどの場所に別府公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は高級感のある石調タイルを採用しているので格好いいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンカウンターに収納があるので、食器やグラスなどを入れられそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションから歩いて2分の所にセブンイレブン別府上田の湯店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩3分の場所に別府市立山の手幼稚園・小学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【別府駅に対する口コミ】駅構内からスーパーや商店街にアクセスできて買い物に便利。駅周辺にも飲食店やホテルが多く交通機関も沢山あるので 出張時にも便利だと思います。駅自体も複雑な造りが一切ないので迷うこともありません。簡素ですが利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
kataseさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 別府市内で人気の山の手小学校校区、企業の保養所もあり警察署も近いので治安も良く周辺環境がいい。駐車場も平置きで将来的に機械式と比べると修繕費の心配はいらない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 別府駅
4.0
【メリット】 以前に比べかなり綺麗になり、手湯などの観光名所もあることと、飲食店も入っているので、時間を……
2022年2月 別府駅
3.0
【メリット】 構内自体が狭いので
色々なお店がギュッと一箇所に集まっているので電車の発車まで時……
2019年3月 別府駅
2.0
【メリット】 駅周辺に飲食店(居酒屋含む)が多くある。下町の台所的な、昔ながらの専門店街が併設されており……
2018年8月 別府駅
4.0
【メリット】 ・駅の中に、スーパーや本屋、ファストフードの店がある。
・近くに北浜という繁華街……
サンパーク別府上田の湯レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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別府市ランキング
 位(77物件中) |
別府市上田の湯町ランキング
位(6物件中) |
別府駅ランキング
位(54物件中) |
サンパーク別府上田の湯レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2026年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2024年9月 | 2025年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 5 | 2021年1月 | 2022年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2020年6月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 14階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 12 | 2020年2月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2019年8月 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 14 | 2019年4月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 15 | 2018年10月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 平均 | 8階 | 79.19㎡ | 18.69㎡ | 3,035万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 8,606円 108円 |
6,024円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク別府上田の湯レジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■別府市上田の湯町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■別府市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■別府駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.6～85.6㎡｜85.6㎡ | 3,060万円｜118万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.49～89.48㎡｜81.01㎡ | 3,037万円｜123万円/坪 |
| 7階～9階 | 85.6～85.6㎡｜85.6㎡ | 3,480万円｜134万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.49～74.49㎡｜74.48㎡ | 2,860万円｜127万円/坪 |
| 13階～14階 | 74.49～74.49㎡｜74.48㎡ | 3,035万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.49～89.48㎡｜82.32㎡ | 3,136万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
