アメイズ日田駅前中央
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
913
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約129万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
日田市 |
アメイズ日田駅前中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線／日田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『日田駅』 JR久大本線 JR日田彦山線
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所在地(住所)
大分県日田市元町90 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2021年2月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日田市立若宮小学校
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中学校区域
日田市立東部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■商業施設
ドラッグストアモリ 日田駅前店 徒歩1分（約50m）
ローソン日田中央1丁目店 徒歩2分（約110m）
旭屋書店 徒歩2分（約140m）
ココカラファイン ドラッグセガミ日田店 徒歩4分（約300m）
イオン日田店 徒歩4分（約310m）
日田コープ中央店 徒歩6分（約430m）
ダイレックス 日田中央店 車で2分（約660m）
ダイソー日田店 車で2分（約730m）
日田シネマテーク・リベルテ 車で2分（約800m）
ヤマダ電機 テックランドＮｅｗ日田店 車で3分（約850m）
ドラッグコスモス玉川店 車で3分（約950m）
■医療関係
城谷病院 徒歩1分（約20m）
下飛田小児科 徒歩1分（約60m）
亀山皮膚科医院 徒歩4分（約250m）
上野眼科医院 徒歩5分（約350m）
医療法人恒心会膳所医院 徒歩6分（約480m）
原病院 徒歩8分（約600m）
日田中央病院 徒歩10分（約800m）
岩尾病院 徒歩12分（約900m）
一ノ宮脳神経外科病院 徒歩12分（約900m）
大河原病院 徒歩12分（約900m）
岩尾整形外科病院 車で4分（約1.4km）
■金融機関
福岡銀行 日田支店 徒歩3分（約240m）
大分銀行 日田支店 徒歩4分（約280m）
筑邦銀行 日田支店 徒歩4分（約300m）
大分県信用組合 日田支店 徒歩5分（約350m）
豊和銀行 日田支店 徒歩6分（約450m）
西日本シティ銀行 日田支店 徒歩8分（約600m）
日田信用金庫 本店 徒歩8分（約600m）
日田竹田郵便局 徒歩8分（約600m）
■公共施設・その他
中央公園 徒歩3分（約200m）
パトリア日田 徒歩4分（約270m）
日田市役所 徒歩12分（約900m）
亀山公園 車で3分（約1.1km）
大分県日田警察署 車で3分（約1.2km）
淡窓図書館 車で3分（約1.2km）
大原グラウンド 車で3分（約1.2km）
日田市総合体育館 車で5分（約1.8km）
■教育施設
認定こども園 三隈幼稚園 徒歩2分（約170m）
ひまわり保育園 徒歩9分（約700m）
ひかり保育園 徒歩12分（約900m）
市立若宮小学校 徒歩12分（約900m）
市立東部中学校 徒歩12分（約950m）
藤蔭高等学校 徒歩11分（約850m）
県立日田高等学校 徒歩15分（約1.2km）
■交通機関
日田バス「中央通り」バス停 徒歩2分（約150m）
日田バスセンター 徒歩3分（約190m）
JR「日田」駅 徒歩3分（約210m）
日田インター 車で8分（約3km） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アメイズ日田駅前中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アメイズ日田駅前中央の【賃貸】物件情報
アメイズ日田駅前中央の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【日田駅に対する口コミ】最近リューアルされ、駅内はとても綺麗に整備されています。木のぬくもりを感じられる素敵な駅内です。進撃の巨人のキャラクターの銅像や、大きなローマ字で『HITA』の写真映えするフォトスポットもあります。駅を出ると、ビジネスホテルやドラッグストア、スーパーも近くにあるので利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 日田駅
5.0
【メリット】 最近では駅ナカや駅前にもホテルが出来て使い勝手の良い駅になっていると思います。駅自体も地元……
2021年5月 日田駅
5.0
【メリット】 市内で1番大きい駅なので飲食店はまあボチボチある。HOTELが数件近くになるのでその点では……
2020年3月 日田駅
3.0
【メリット】 駅南口前に日田グルメの日田チャンポンの宝屋があり、日田焼きソバより安くてボリュームがあり美……
2019年3月 日田駅
4.0
【メリット】 駅周辺には商店街があり、日常の買い物には便利です。
商店街には市内でも有名な飲食……
アメイズ日田駅前中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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日田市ランキング
 位(9物件中) |
日田市元町ランキング
位(2物件中) |
日田駅ランキング
位(9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,055万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
アメイズ日田駅前中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,210 ～ 2,261万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,107 ～ 2,210万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,004 ～ 2,107万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,901 ～ 2,004万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,798 ～ 1,901万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アメイズ日田駅前中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年12月 | 7階 | 2LDK | ー | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 54.87㎡ | 8.27㎡ | 2,150万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 6,600円 120円 |
3,300円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメイズ日田駅前中央の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■日田市元町の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■日田市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■日田駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 54.87～54.87㎡｜54.87㎡ | 2,150万円｜129万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.87～54.87㎡｜54.87㎡ | 2,150万円｜129万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
