サンパーク熊本駅南グラッセ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
935
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:56件 |
| 偏差値ランキング |
熊本市西区 |
サンパーク熊本駅南グラッセの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／田崎橋駅 徒歩5分
JR鹿児島本線／熊本駅 徒歩10分
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利用可能路線
『田崎橋駅』 熊本市電健軍線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市西区田崎1丁目3-93 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2021年3月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
白坪小学校
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中学校区域
花陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■ポーチ面積 1.55㎡～11.24㎡
■バルコニー面積 9.48㎡～47.96㎡
■交 通
JR熊本駅 徒歩10分（750m）
市電「田崎橋」電停 徒歩5分（400m）
九州産交バス「田崎町」バス停 徒歩3分（220m）
■教育
げんきの森こども園 徒歩3分（220m）
誠櫻幼愛園 徒歩4分（260m）
古町げんきの森保育園 徒歩6分（480m）
熊本市立白坪小学校 徒歩10分（800m）
熊本市立花陵中学校 徒歩14分（1,080m）
ショッピング
TSUTAYA田崎店 徒歩4分（290m）
スーパー・キッド熊本駅前店 徒歩4分（320m）
ゆめマート田崎 徒歩7分（560m）
セブン-イレブン熊本田崎市場店 徒歩8分（570m）
イオンタウン田崎 徒歩8分（640m）
マックスバリュ田崎店 徒歩8分（640m）
ヤマダ電機テックランドNew熊本春日本店 徒歩11分（810m）
肥後よかモン市場（熊本駅改札正面） 徒歩11分（840m）
■金融機関
田崎本町郵便局 徒歩4分（290m）
熊本銀行田崎支店 徒歩6分（450m）
■医療機関
天野整形外科・あまの皮ふ科 徒歩1分（50m）
よしむら歯科医院 徒歩3分（170m）
たさき眼科クリニック 徒歩3分（180m）
田崎橋耳鼻咽喉科クリニック 徒歩3分（200m）
たしま外科内科医院 徒歩4分（290m）
■金融機関
春日万日屋敷公園 徒歩3分（220m）
ラウンドワンスタジアム熊本店 徒歩10分（740m）
くまもと森都心プラザ・プラザ図書館 徒歩12分（900m）
蓮台寺公園 徒歩16分（1,230m）
■ポーチ面積 1.55㎡～11.24㎡
■バルコニー面積 9.48㎡～47.96㎡
■交 通
JR熊本駅 徒歩10分（750m）
市電「田崎橋」電停 徒歩5分（400m）
九州産交バス「田崎町」バス停 徒歩3分（220m）
■教育
げんきの森こども園 徒歩3分（220m）
誠櫻幼愛園 徒歩4分（260m）
古町げんきの森保育園 徒歩6分（480m）
熊本市立白坪小学校 徒歩10分（800m）
熊本市立花陵中学校 徒歩14分（1,080m）
ショッピング
TSUTAYA田崎店 徒歩4分（290m）
スーパー・キッド熊本駅前店 徒歩4分（320m）
ゆめマート田崎 徒歩7分（560m）
セブン-イレブン熊本田崎市場店 徒歩8分（570m）
イオンタウン田崎 徒歩8分（640m）
マックスバリュ田崎店 徒歩8分（640m）
ヤマダ電機テックランドNew熊本春日本店 徒歩11分（810m）
肥後よかモン市場（熊本駅改札正面） 徒歩11分（840m）
■金融機関
田崎本町郵便局 徒歩4分（290m）
熊本銀行田崎支店 徒歩6分（450m）
■医療機関
天野整形外科・あまの皮ふ科 徒歩1分（50m）
よしむら歯科医院 徒歩3分（170m）
たさき眼科クリニック 徒歩3分（180m）
田崎橋耳鼻咽喉科クリニック 徒歩3分（200m）
たしま外科内科医院 徒歩4分（290m）
■金融機関
春日万日屋敷公園 徒歩3分（220m）
ラウンドワンスタジアム熊本店 徒歩10分（740m）
くまもと森都心プラザ・プラザ図書館 徒歩12分（900m）
蓮台寺公園 徒歩16分（1,230m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンパーク熊本駅南グラッセの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンパーク熊本駅南グラッセの【賃貸】物件情報
サンパーク熊本駅南グラッセの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】最近アミュプラザが近くにできて、買い物に便利になった。 新幹線、JR、バス、市電が集中しており、交通アクセスもよいので熊本駅を中心に様々な所へ移動出来る。 施設自体も新しくて綺麗なので心地よく利用することができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅構内が広く、食事のできる場所、お土産を買うことができる場所が揃っており、清潔感がある最高の駅です。タクシー乗り場、路面電車乗り場があるのでそこから熊本市を観光することができます。ホテルや駐車場等もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 熊本駅
5.0
【メリット】 熊本駅は2019年にリニューアルされとてもおしゃれで近代的な外観、内装へと変化しました。駅……
2021年10月 熊本駅
4.0
【メリット】 新幹線が停車する駅でありJRへの乗り換えもスムーズに行える。また、アミュプラザ熊本がオープ……
2018年6月 熊本駅
5.0
【メリット】 新幹線が開通して利便性が向上しました。以前からは考えられない程、景観的にも奇麗になりお迎え……
2018年1月 熊本駅
4.0
【メリット】 こちらに関しては便利なのもそうですが、駅には熊本名物のくまもんグッズが数多くあります。観光……
サンパーク熊本駅南グラッセの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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熊本市西区ランキング
 位(49物件中) |
熊本市西区田崎ランキング
位(2物件中) |
田崎橋駅ランキング
位(3物件中) |
サンパーク熊本駅南グラッセの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム |  |
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ー | |
| 平均 | 12階 | 55.01㎡ | 10.14㎡ | 2,780万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 6,660円 121円 |
3,850円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク熊本駅南グラッセの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■熊本市西区田崎の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本市西区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■熊本駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 55.01～55.01㎡｜55.01㎡ | 2,780万円｜167万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.01～55.01㎡｜55.01㎡ | 2,780万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
サンパーク熊本駅南グラッセの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 64 | |
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| 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 64 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 58.33 | |
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| 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 58.33 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク熊本駅南グラッセの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■熊本市西区田崎の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■熊本市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 58.33～58.33㎡｜58.33㎡ | 125,000円｜7,084円/坪 |
| 7階～9階 | 64～64㎡｜64㎡ | 137,000円｜7,077円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.33～64㎡｜61.16㎡ | 131,000円｜7,081円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
