ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
106
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 102,428円 |
| 平均坪単価 | ＠7,777円 |
| 平均m²単価 | ＠2,353円 |
| 上位専有面積 | 44.4m²：2件 44.2m²：2件 44.16m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 |
ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山科駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2020年8月
-
総戸数
28戸
-
小学校区域
京都市立山階小学校
-
中学校区域
京都市立安祥寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前の口コミ・評判
2021年8月
YYYさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR京都駅まで一駅（5分程度）でJR湖西線・琵琶湖線のどちらも通っているので非常に便利。兵庫・大阪からも直通で乗り換え無し。また、京阪「山科」駅もあり2WAYアクセス。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 「山科」駅に隣接する「ビエラ山科」にはドラッグストア、書店、スターバックス、パン屋、飲食店がある。また駅から直結の「ラクト山科」には、西日本最大級の無印良品やスーパー、ユニクロ、ニトリ、山科書店などが入っており、生活必需品はすべてここで揃う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 白と黒を基調としたシンプルな外観。定期的に共有部分の清掃もされている。戸数が多くないのでエレベーターが混み合うことは無い。エレベーター・駐輪場・エントランスに防犯カメラが設置されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 陽当たりは問題なし。室内設備も充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ラクト山科、マツヤスーパー、サンディ、スギ薬局、西友など買い物施設が充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 総合病院の山科病院があるので安心。山科区役所は東西線で2駅の「蹴上」駅にあるが、住民票の発行などは山科駅のすぐ近くにあるサービスセンターで行えるので非常に便利。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 山科駅
5.0
【メリット】 駅を降りて直ぐに本屋や飲食店などが多く、待ち時間を有効利用できる。改札が多くて混雑しにくい……
2021年11月 山科駅
4.0
【メリット】 私は、学生の頃より趣味で考古学をしておりこの駅を良く利用します、と言うのは駅から徒歩で約1……
2021年10月 山科駅
4.0
【メリット】 ここ何年かで駅構内が綺麗にリニューアルされ、活気が溢れているように思います。地下鉄、JR、……
2021年10月 山科駅
5.0
【メリット】 JRは、新快速も快速も急行も何でも停車してくれるので京都駅に行かなくてもどの電車にも乗れる……
ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | 44.4 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 10階 | 1LDK | 東 | 35.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | 44.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.2 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市山科区竹鼻西ノ口町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■京都市山科区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■山科駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.16～44.2㎡｜44.18㎡ | 105,000円｜7,857円/坪 |
| 3階～4階 | 44.16～44.4㎡｜44.28㎡ | 104,500円｜7,802円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 44.4～44.4㎡｜44.4㎡ | 110,000円｜8,190円/坪 |
| 9階～10階 | 35.26～44.2㎡｜39.72㎡ | 94,000円｜7,770円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.26～44.2㎡｜41.94㎡ | 98,500円｜7,741円/坪 |
| 西向き | 44.2～44.4㎡｜44.33㎡ | 107,666円｜8,029円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
