ルミネス姉西洞院
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
228
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,916円 |
| 平均坪単価 | ＠7,782円 |
| 平均m²単価 | ＠2,354円 |
| 上位専有面積 | 24.6m²：4件 28.17m²：1件 28.1m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：6件 |
ルミネス姉西洞院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩6分
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利用可能路線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区姉西洞院町518 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
28戸
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小学校区域
京都市立高倉小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミネス姉西洞院の口コミ・評判
2021年8月
ぽいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄りの烏丸御池駅まで徒歩7分程度でとても利便性がいい。 飲食店も多く、お洒落なカフェやフレンチなどもある。 自転車で5分程度の場所は東西ともに商店街もあり、どちらも賑わっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
周辺も住宅街のため、比較的静か。 マンション自体は学生マンションだったが、騒音などは特になかった。大きな通り(御池通、烏丸通)からも近いし飲食店もあるので、よほど夜中ではない限りは人通りもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
エントランスは綺麗で駐輪場もしっかりあるので、学生には住みやすいと思う。学生マンションだが、内廊下のため、女性でも安全に住みやすい。 オートロックもしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
温水便座もあり、独立洗面台もあり、とてもよかったです。一人暮らしにしてはシンクも広かったです。 室内も綺麗に使われていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
自転車で西に3分程度で商店街があり、その中に西友などのスーパーがありとても便利でした。 繁華街にいくのも自転車で10分程度で、徒歩で行っても15分ちょっとだったので、買い物や食事にいくのに困らなかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンション自体は学生マンションだったため、暮らし子育てに関しては不明ですが、御池通に病院などは多数あり、通院しやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 烏丸御池駅
5.0
【メリット】 近くにパン屋がいっぱいあって幸せを感じます！！！この駅の近くに住みたいなといつも降りて思い……
2021年10月 烏丸御池駅
5.0
【メリット】 駅地下が充実していて、便利です。ローソン、スターバックス、ココカラファインがあり、特に、コ……
2020年1月 烏丸御池駅
5.0
【メリット】 京都市にある地下鉄烏丸線と東西線がクロスするとても良い立地。電車もそんなに混雑もせず、閑静……
2019年4月 烏丸御池駅
5.0
【メリット】 御池通に面する烏丸御池駅は、住まう場所としてとてもおすすめです。
京都はこの場所……
ルミネス姉西洞院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 24.6 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 西 | 24.6 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 東 | 28.1 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1K | 東 | 24.6 | |
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| 2022年7月 | 5階 | 1K | 西 | 24.6 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区姉西洞院町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■烏丸御池駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.6～28.1㎡｜26.35㎡ | 55,500円｜6,990円/坪 |
| 2階～2階 | 24.6～28.17㎡｜26.38㎡ | 60,250円｜7,560円/坪 |
| 3階～3階 | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 63,500円｜8,533円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 64,500円｜8,668円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.6～28.1㎡｜25.76㎡ | 56,166円｜7,236円/坪 |
| 西向き | 24.6～28.17㎡｜25.79㎡ | 63,666円｜8,198円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
