フリーデD
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
29
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 58,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,126円 |
| 平均m²単価 | ＠1,248円 |
| 上位専有面積 | 54.38m²：4件 42.19m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 1LDK：3件 |
フリーデDの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／河戸帆待川駅 徒歩7分
JR可部線／可部駅 徒歩8分
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利用可能路線
『河戸帆待川駅』 JR可部線
『可部駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐北区可部1丁目6-34 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
- 用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
広島市立可部小学校
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中学校区域
広島市立可部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フリーデDの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【河戸帆待川駅に対する口コミ】可部線は昔はもっと奥の景勝地三段峡まで続いていましたが、可部駅までということでそれ以降の線は廃線になりました。しかし日本でも珍しいことに可部駅から二駅ほどが復活しました。それが河戸帆待川駅と終点のあき亀山駅です。河戸帆待川駅の真ん前はホームセンター・ダイキです。ここはスーパーのエブリィとドラッグストアのひまわりが併設されています。またすぐ近くにセブンイレブン亀山3丁目店があります。可部駅よりも、区役所、税務署、安佐北警察、スーパーサンリブ（ここは3階建てで衣料品や本屋、100均などが入っています）、スーパーフレスタによほど近いです。また安佐市民病院というこの辺りでは唯一急患が運び込まれる総合市立病院が、この近辺に移転する予定です。そんな大きな病院でなくても、内科や産婦人科や耳鼻咽喉科、歯科などクリニックが大変多い地域です。住民の年齢層が高いからでもあるでしょう。内科のなかには訪問看護ステーションをかまえていたり、老人保健施設を備えていたりもして、デイケア、デイサービスには事欠きません。 警察も近いことですし、夜道が怖いということはありません。小さな駅なので自動改札です。また日に何本かは呉の坂町まで行ける便もあります。坂町までバスで行くとしたら相当大変です。 この河戸帆待川駅ができて、このあたりの人は市内に行くにしても、横川駅で乗り換えて西部に行くにしても、可部駅まで歩かなくてよくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【河戸帆待川駅に対する口コミ】終点近くで利用客が程々だから確実に座れる。交通の利便性が良いのはJRだけですが、車が飛ばすような道路ではないので静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【河戸帆待川駅に対する口コミ】駅前にスーパーとホームセンターがあり駐車場も広い。警察署が近くにあります。不良のたまり場がありません。そもそも不良といわれる人を見かけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【河戸帆待川駅に対する口コミ】個人経営の飲食店がある。大きなフランチャイズ店がないので車の渋滞が起こらない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【河戸帆待川駅に対する口コミ】徒歩圏内に幼稚園、保育園、小学校があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【河戸帆待川駅に対する口コミ】近くにスーパーがあるので乗る前や乗ったあとに買い物できます。 コインパーキングが近くにあるので車で行って電車に乗ることができます。 人は少ないので充分座れます！ 入り口にベビーカーが入るくらいの大きなトイレがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【河戸帆待川駅に対する口コミ】可部線の沿線により、4.5年ほど前に新しくできた駅なので比較的綺麗だと思います。区役所が歩いて5分ほどのところにあるので、沿線されて本当に良かったと個人的には思っています。駅近くにはホームセンターや、居酒屋等があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 可部駅
5.0
【メリット】 駅委員さんが常にいる
駅が綺麗
バス停の方ではあと何分と見やすい
2022年1月 可部駅
4.0
【メリット】 可部駅は、コンビニエンスストアも設置されております。駐輪場も広く、自転車やバイクの方は便利……
2021年4月 可部駅
3.0
【メリット】 駅とバスターミナルがすぐ近くで乗り換えにとても便利です。どちらもとても綺麗に整備されていま……
2019年7月 可部駅
3.0
【メリット】 可部は広島市の中でも少し田舎の方に位置します。田舎ならではで駐車場が広いです。送迎用の駐車……
フリーデDの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.38 |  |
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| 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 42.19 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.38 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 42.19 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 42.19 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐北区可部の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■広島市安佐北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■可部駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.19～42.19㎡｜42.19㎡ | 57,500円｜4,506円/坪 |
| 2階～2階 | 54.38～54.38㎡｜54.38㎡ | 59,250円｜3,602円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.19～54.38㎡｜49.15㎡ | 58,500円｜3,990円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
