モデュロール高井戸
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
68
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 99,909円 |
| 平均坪単価 | ＠9,941円 |
| 平均m²単価 | ＠3,007円 |
| 上位専有面積 | 29.25m²：5件 39.63m²：4件 29.13m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：5件 1LDK：4件 1K：2件 |
モデュロール高井戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／高井戸駅 徒歩5分
京王井の頭線／浜田山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高井戸駅』 京王井の頭線
『浜田山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区高井戸東3丁目29-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
12戸
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小学校区域
杉並区立高井戸小学校
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中学校区域
杉並区立高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モデュロール高井戸の口コミ・評判
2021年9月
ジョージさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅は高井戸となり、飲食店は最低限で少ないが、スーパーとコンビニが駅からの道にあるので一人暮らしなら問題ない。駅からは徒歩5分程度なので電車は利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜でも駅からの道は明るいので問題ない。近くに小さめの公園がいくつかある。治安の悪さは感じたことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観のデザイン性が高く、おしゃれ。教養部も清掃されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋は一人暮らしには十分な広さがある。日当たりもよく住みやすい。ワンルームだがキッチンが部屋から見えないよう配慮されており使いやすい部屋。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | オオゼキというスーパーが徒歩圏内にあるので日常の最低限の買い物は困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅前に高井戸小学校がある。病院は小さめの個人病院が多いが、最低限はある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ジョージさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅からは徒歩7分ほどでスーパーも近くにあるので生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 浜田山駅
3.0
【メリット】 小さい駅なので迷わない。エレベーターがついており足の不自由な人にも使いやすい。自販機が改札……
2021年12月 高井戸駅
3.0
【メリット】 駅の近くに大きな区民センターがあり、周辺はとても広い広場、区民センター内も施設がきれいで食……
2021年11月 浜田山駅
4.0
【メリット】 駅近くの商店街には、24時間スーパー、コンビニ、飲食店、銀行などがあり便利です。駅の目の前……
2019年2月 高井戸駅
4.0
【メリット】 駅前にこれといって特徴はありませんが（駅自体は高架上にある駅として面白いらしく時々CMやド……
モデュロール高井戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 29.25 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 39.63 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 29.25 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 西 | 29.25 | |
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| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 29.25 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高井戸東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜田山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 85,000円｜9,607円/坪 |
| 2階～2階 | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 88,000円｜9,946円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 29.13～39.63㎡｜35.14㎡ | 107,142円｜10,058円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.13～39.63㎡｜35.14㎡ | 107,142円｜10,058円/坪 |
| 西向き | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 87,250円｜9,862円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
