アプローズ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
31
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 85,666円 |
| 平均坪単価 | ＠5,927円 |
| 平均m²単価 | ＠1,793円 |
| 上位専有面積 | 50.11m²：4件 41.36m²：3件 51.07m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 |
アプローズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／榴ケ岡駅 徒歩8分
JR東北本線／仙台駅 徒歩13分
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利用可能路線
『榴ケ岡駅』 JR仙石線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区二十人町306-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
36戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アプローズの口コミ・評判
2021年10月
とまみ、さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大通りに面しているので、夜遅くでもいつも明るく防犯面も安心です！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに榴岡公園という大きな公園があり、いつも賑わっています！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスの廊下の照明がかっこよかったです！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 角部屋で大きな窓が四つあり、日の光は最高でした！ベランダも広く、洗濯物も乾かしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 家の近くにもスーパーがありましたが、わたしは車でコープに行っていました！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 当時は子供がいなかったので、よくわかりませんか、近くに大学病院や中小病院もあります！ |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 仙台駅
きいさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宮城で一番大きい駅です。路線も多くあり、利便性は抜群です。駅にはたくさんのお土産屋さんがあり旅行帰りに買って行く方が多いです。新幹線も通っていて東京まで1時間半で行けます。大きいだけあってかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 宮城の人は仙台駅周辺に行けば、全てが揃うくらいなんでもあります。ロフトやニトリなど生活雑貨からPARCOもあるので洋服も購入できます。食事処もたくさんあるので一日中いられます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はたくさん食べ物屋さんがあります。駅の中にはおいしい中華屋さんもありよく利用します。牛タン屋さんもありいつも列になっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は近くにあるようです。駅近くにも会社が多くあるので預けるところは多いように思う。、 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に酔っ払いなどはいない。人は多いがキャッチなどは見られない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近くはなんでもあるのでスーパーが少ない以外は本当に住みやすい。 |
2022年2月 仙台駅
5.0
【メリット】 仙台の中心地で各路線と繋がっています。地下通路を通れば近隣商業施設、仙台市営地下鉄改札、仙……
2022年1月 仙台駅
5.0
【メリット】 綺麗な駅で大きなデッキ、近くに繁華街があります。バス停やタクシー乗り場もあり交通アクセスは……
2021年10月 仙台駅
4.0
【メリット】 自分も沢山こちらの駅を利用させてもらっておりますが、とても良い駅となっております。駅からす……
アプローズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.36 |  |
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| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | ー | 50.11 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 51.07 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 51.07 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | 50.11 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市宮城野区二十人町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■榴ケ岡駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.36～51.07㎡｜46.21㎡ | 82,500円｜5,956円/坪 |
| 3階～4階 | 41.36～51.07㎡｜44.59㎡ | 83,000円｜6,204円/坪 |
| 5階～6階 | 50.11～50.11㎡｜50.11㎡ | 87,000円｜5,739円/坪 |
| 7階～8階 | 50.11～50.11㎡｜50.11㎡ | 89,500円｜5,904円/坪 |
| 9階～9階 | 50.11～50.11㎡｜50.11㎡ | 91,000円｜6,003円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 41.36～51.07㎡｜47.88㎡ | 86,142円｜5,988円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
