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中古

アルファスマート久米

総合評価：

4.7 アクセス数： 9

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

基本情報
評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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アルファスマート久米の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
伊予鉄道横河原線／久米駅徒歩17分
利用可能路線
『久米駅』　伊予鉄道横河原線　
所在地(住所)
愛媛県松山市来住町1490-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2013年7月
総戸数
43戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルファスマート久米の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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アルファスマート久米の【賃貸】物件情報

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アルファスマート久米の口コミ・評判

2021年11月

あまちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	飲食店、スーパー日東、コンビニ、居酒屋など徒歩圏内にいろいろあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	地元のスーパーの２軒隣くらいで、地域の住人の集まる親しみある地域のようです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はとてもオシャレな高層マンションといった感じです。両開きのエレベーターには驚きました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	とても広々。新しくて綺麗でオシャレで部屋数も多いので寝室は子供部屋を用意出来ます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにスーパー日東があります。新鮮なお肉やお野菜をかなりお安く販売さしています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子育て世帯や若い夫婦がおおいです。仲良くなりやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月久米駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とてもきれいで設備も充実していて多くの人が快適に利用しやすい駅であると思います。駅の目の前……

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（残り129文字）

2021年12月久米駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】タクシーが数台待機しており駅からのアクセスが充実している。ディスカウントショップが併設され……

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（残り136文字）

2020年1月久米駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにフィットネスジムがある。郵便局や病院、神社・メガネ屋・薬局・レストラン・散髪屋・古本……

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（残り104文字）

2018年6月久米駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】市の中心地まで電車で１０分程の距離、朝夕の通勤・通学ラッシュ以外は電車は空いています。駅前……

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（残り326文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファスマート久米の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年10月	2026年1月	4階	3LDK	東	ー							ー
2	2024年2月	2024年5月	4階	3LDK	東	角部屋							ー
3	2023年9月	2023年10月	8階	3LDK	東	ー							ー
4	2022年6月	2022年8月	4階	3LDK	東	ー							ー
5	2020年12月	2021年2月	8階	3LDK	東	ー							ー
6	2020年9月	2020年9月	2階	3LDK	東	ー							ー
7	2020年7月	2020年9月	2階	3LDK	ー	ー							ー
8	2020年6月	2020年9月	2階	3LDK	東	ー							ー
9	2018年9月	2018年10月	8階	2LDK	東	ー							ー
10	2018年8月	2018年10月	2階	3LDK	東	ー							ー
11	2018年4月	2018年8月	8階	2LDK	東	ー							ー
12	2017年10月	2018年1月	8階	2LDK	東	ー							ー
平均			5階				72.53㎡	12.65㎡	1,945万円	＠89万円	＠27万円	7,827円 108円	5,658円 78円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アルファスマート久米の売買相場緑線＝松山市来住町の売買相場青線＝松山市の売買相場久米駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファスマート久米の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■松山市来住町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■松山市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■久米駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	73.22～73.32㎡｜73.24㎡	1,822万円｜82万円/坪
3階～4階	71.14～73.22㎡｜72.52㎡	2,053万円｜93万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	71.14～73.22㎡｜71.97㎡	1,980万円｜91万円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	71.14～73.22㎡｜72.46㎡	1,956万円｜89万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	3	6	0	0
～2,500	0	0	0	3	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
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～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
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～7,000
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～9,000
～10,000
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～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

グランディア星ノ岡

住所	愛媛県松山市星岡1丁目23番20号
最寄駅	伊予鉄道横河原線福音寺駅徒歩5分
築年月	1994年3月
階建	地上15階建
総戸数	70戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	4924

中古

グランフィル久米東棟

住所	愛媛県松山市南久米町171番10号
最寄駅	伊予鉄道横河原線北久米駅徒歩3分
築年月	1990年8月
階建	地上13階建
総戸数	75戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3602
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,079万円 51万円 16万円

中古

ジェイシティ久米駅前

住所	愛媛県松山市南久米町378番1号
最寄駅	伊予鉄道横河原線久米駅徒歩3分
築年月	2003年3月
階建	地上12階建
総戸数	55戸

口コミ数	19
偏差値	52
アクセス数	5445
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

中古

ジョイフルプラザ福音寺

住所	愛媛県松山市福音寺町438番1号
最寄駅	伊予鉄道横河原線福音寺駅徒歩1分
築年月	2006年6月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	20戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	5233

中古

アルファステイツ北井門

住所	愛媛県松山市北井門1丁目3番28号
最寄駅	南石井バス停徒歩3分
築年月	2009年11月
階建	地上5階建
総戸数	34戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3737
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,075万円 98万円 30万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスルミエール

住所	愛媛県松山市北久米町1122番5号
交通	伊予鉄道横河原線北久米駅徒歩20分
築年数	1999年2月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	344

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスルミエール 207	3.5万円 (4,500円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

サニーヴィラ5

住所	愛媛県松山市北久米町1110番1号
交通	伊予鉄道横河原線北久米駅徒歩22分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	997

賃貸

パルティータ2 B

住所	愛媛県松山市来住町1369番1号
交通	伊予鉄道横河原線北久米駅徒歩19分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	289

賃貸

ウィステリアハイツ

住所	愛媛県松山市来住町1435番
築年数	2004年3月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	397

賃貸

レオパレスヴィラ・コメット

住所	愛媛県松山市今在家2丁目11番37号
交通	伊予鉄道横河原線北久米駅徒歩25分
築年数	2000年3月
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	467

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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