ジェイシティ久米駅前
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5445
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
ジェイシティ久米駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線／久米駅 徒歩3分
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利用可能路線
『久米駅』 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市南久米町378-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立久米小学校
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中学校区域
松山市立久米中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ジェイシティ久米駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ジェイシティ久米駅前の【賃貸】物件情報
ジェイシティ久米駅前の口コミ・評判
2020年12月
chieさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの伊予鉄久米駅は市内中心部から約15分程で、駅周辺には飲食店やスーパー、ドラックストア等があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅チカの物件で周辺にも大型の分譲マンションが多く、閑静な住宅街になっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 玄関はオートロックで駐車場には監視カメラもあり、セキュリティ対策がされていて良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで前に高い建物がないので、日当たりがとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前の国道沿いにスーパーやドラックストアが並んでいて買い物に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、中学校が近くにあり、駅チカなので高校は電車で市内まで通学するのが便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【久米駅に対する口コミ】美容院やたかのこホテル等に行く際に何度か利用しました。本屋やスーパー、裏道には飲食店なども多く、住みやすい地域であるため道路は車では混みやすい時間も多いので、久米駅はとても良い位置にあって便利と思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】市の中心地まで電車で１０分程の距離、朝夕の通勤・通学ラッシュ以外は電車は空いています。駅前と駅前道路を超えたところにスーパー、周囲にコンビニがあります。徒歩で１０分くらいの所に幼稚園と小学校、児童館、その周辺に量販店、銀行などが密集しています。市のベッドタウンとして開けたところなので、治安は問題ないし、町の自治会も子育て協力に熱心です。駅を中心に徒歩１０分圏内に天然温泉が３つあり、泉質が良く、料金もそれほど高くないので、温泉好きにはたまりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 久米駅
クラウチさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バリアフリー化されて使いやすくなった。券売機のところで雨風を凌ぐこともできふので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が近くに多くあって便利だと。スーパーも徒歩圏内で便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に色々ご飯屋さんがあって楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園も近くにあって子育てがしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田んぼもまだある部分もあって治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車もあり、バスもあり、スーパーやその他のお店もあるためかなり便利。 |
2022年1月 久米駅
4.0
【メリット】 美容院やたかのこホテル等に行く際に何度か利用しました。本屋やスーパー、裏道には飲食店なども……
2021年5月 久米駅
5.0
【メリット】 駅の近くに温泉施設の鷹の子の湯や久米の湯があって、歩いていけます。また、居酒屋もぼちぼちあ……
2020年1月 久米駅
5.0
【メリット】 近くにフィットネスジムがある。郵便局や病院、神社・メガネ屋・薬局・レストラン・散髪屋・古本……
ジェイシティ久米駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松山市ランキング
 位(259物件中) |
松山市南久米町ランキング
位(5物件中) |
久米駅ランキング
位(7物件中) |
ジェイシティ久米駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年3月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 5 | 2022年9月 | 2023年2月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 68.48㎡ | 17.64㎡ | 1,622万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 9,664円 141円 |
9,907円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイシティ久米駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■松山市南久米町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■久米駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.31～70.65㎡｜70.06㎡ | 1,550万円｜73万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.31～77.63㎡｜72.97㎡ | 1,665万円｜75万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 1,580万円｜76万円/坪 |
| 9階～10階 | 65.27～68.31㎡｜66.79㎡ | 1,630万円｜81万円/坪 |
| 11階～12階 | 61.4～78.37㎡｜66.14㎡ | 1,668万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.4～78.37㎡｜68.73㎡ | 1,625万円｜78万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ジェイシティ久米駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | 71.8 | |
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| 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | 71.8 | |
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| 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.8 | |
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| 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | 78.6 | |
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| 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 78.6 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイシティ久米駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松山市南久米町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■久米駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.8～78.6㎡｜75.2㎡ | 91,833円｜4,055円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.8～71.8㎡｜71.8㎡ | 90,000円｜4,144円/坪 |
| 東向き | 71.8～78.6㎡｜75.88㎡ | 92,200円｜4,038円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
