プレサンス上町台筆ヶ崎ノース
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
136
プレサンス上町台筆ヶ崎ノースの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2019年11月
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総戸数
60戸
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス上町台筆ヶ崎ノースの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレサンス上町台筆ヶ崎ノースの【賃貸】物件情報
プレサンス上町台筆ヶ崎ノースの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】コリアンタウンから近く、韓国の美味しい食べ物がたくさんあってとてもいい。また、おしゃれなカフェもあるから若い人にもおすすめ。京セラドームも電車を使えば近いから韓国好きさんはライブの合間にちょっと行ってくる〜って行けるからおすすめ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐに鶴橋商店街で韓国気分を味わえます。近鉄線は奈良や東大阪にすぐに行けるし特急があるから名古屋にもすぐ行ける。新幹線より少し時間はかかるけど安くいけるからよく利用します。駅前は焼肉屋さんがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】JRや地下鉄、また近鉄が通っていて、アクセスが最高にいいです。また、駅周辺には商店街があり、食べ物や衣料が買い物できます。また、焼肉が人気で、常に賑わっています。そのため、外国人も多いです。最近特に栄えてきました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 鶴橋駅
5.0
【メリット】 駅近で焼肉屋さんがあるのがありがたい。
焼肉で困ることはまずない。
<……
2021年12月 鶴橋駅
4.0
【メリット】 JRから近鉄に乗り換える時に、わざわざ改札からにでずに、JRのホームからすぐ乗り換えるのが……
2021年10月 鶴橋駅
5.0
【メリット】 少し人が混んでいますが、乗り換えなどで最適な大きな駅になっています、近くに焼肉などいい匂い……
2019年3月 鶴橋駅
3.0
【メリット】 商業施設が多くあり、特に飲食店が多く焼肉やさんが多いことでも有名です。主にショッピングやラ……
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
プレサンス上町台筆ヶ崎ノースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13階 | 1K | ー | 23.6 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 23.6 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 22.99 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 22.8 | |
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| 2025年5月 | 13階 | 1K | 東 | 23.6 | |
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…残り179件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス上町台筆ヶ崎ノースの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市天王寺区筆ケ崎町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鶴橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.21～23.6㎡｜23.22㎡ | 59,122円｜8,421円/坪 |
| 4階～6階 | 22.04～23.6㎡｜22.98㎡ | 58,856円｜8,468円/坪 |
| 7階～9階 | 22.12～23.6㎡｜23.02㎡ | 59,624円｜8,566円/坪 |
| 10階～11階 | 23.6～23.6㎡｜23.6㎡ | 58,542円｜8,201円/坪 |
| 12階～13階 | 22.21～23.6㎡｜23.34㎡ | 61,836円｜8,759円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.12～23.6㎡｜23.15㎡ | 59,676円｜8,525円/坪 |
| 西向き | 22.62～23.01㎡｜22.81㎡ | 57,560円｜8,342円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.04～23.6㎡｜22.98㎡ | 59,588円｜8,577円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
